Как оформить право на землю

Нашему предприятию в 1993 году для производственных нужд предоставили в  постоянное (бессрочное) пользование  земельный участок. Прежний директор должен был его оформить в аренду или приобрести в собственность, но никаких действий предпринято не было. Теперь руководство сменилось, и мы хотим оформить участок как положено. С чего начать?
Светлана АРХИПОВА

Отвечает начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по ЧР Ольга ЛЕВИНА.
Действительно, до 1 июля 2012 года юридическим лицам надлежало в обязательном порядке переоформить право постоянного (бессрочного) пользования (ПБП) на право аренды земельных участков или приобрести эти участки в собственность. Некоторые коммерческие организации, в том числе и ваша, предоставленным законом правом не воспользовались.
С 1 марта 2015 года Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрен порядок оформления земельных участков, ранее предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, на льготных условиях, а именно без проведения торгов, путем заключения с собственником (как правило, это орган местного самоуправления) договоров купли-продажи земельных участков либо аренды.
Юридическим лицам, не успевшим по каким-либо причинам переоформить право на земельный участок, необходимо обратиться в первую очередь в уполномоченный орган для получения правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации. Это может быть договор аренды или договор купли-продажи. С этими документами уже обратиться в Росреестр для оформления прав.
 Если же ваша организация захочет обратиться в Росреестр для осуществления каких-либо сделок с земельным участком, по-прежнему находящимся на праве ПБП, то госорган будет вынужден отказать в регистрации.