Есть ли у наследника право на сотки

Zemelnyie-sporyi-1.jpg

Что делать, если при жизни родителей дети, их наследники, не успели оформить на дачные участки нужные документы? Таких людей, наверное, немало. Стало быть, разъяснение Верховного суда РФ может оказаться весьма полезным не только судьям, но и гражданам, ведь с оформлением участков могут столкнуться не только дачники и огородники, но и собственники гаражей и домов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ разбирала жалобу наследницы участка. Суды первой инстанции отказали ей в праве стать хозяйкой земли, на которой при жизни трудился ее отец.
Женщина обратилась в районный суд с иском к сельской администрации и территориальному управлению агентства по управлению гос­имуществом области. Истица попросила суд признать за ней как за наследницей право собственности на участок земли, на котором трудился ее отец, но при жизни так и не оформил и не составил завещание. Она же является наследницей по закону и фактически приняла наследство после его смерти.
Немного предыстории. В начале 90-х постановлением администрации сельсовета ее отцу был выделен участок с правом строительства дома для ведения личного подсобного хозяйства. Так получилось, что дом он не построил. А судя по оценочной описи, участок принадлежал дачнику на праве собственности.
По земельному законодательству, если в документе не прописано право, по которому выделен участок, то сотки считаются собственностью. Кадастровая палата области в 2015 году поставила его на государственный кадастровый учет. Однако суд первой инстанции, выслушав аргументы истицы, ей отказал. То же самое повторила и апелляция. Оба суда руководствовались постановлением пленума Верховного суда, где анализировалась судебная практика в стране по делам о наследстве.
Правило, которым руководствовались суды, распространялось на участки для ведения подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Но действует подобный порядок лишь при условии, что наследодатель при жизни успел подать документы для регистрации земли в частную собственность. Однако отец наследницы не подавал и не обращался за оформлением прав на землю. Судебная коллегия Верховного суда считает, что выводы местных судов ошибочны.
При этом она руководствовалась ст. 1112, 1181 Гражданского кодекса. И вывод таков: главным обстоятельством, имеющим значение при решении подобных споров, является принадлежность имущества наследодателю на праве собственности. Если в документе, удостоверяющем право человека на землю, вообще не прописано право, на основании которого такой участок выделен, как в данном случае, то сотки считаются выделенными на праве собственности. Как раз эти нормы, по мнению Верховного суда РФ, и не учли местные суды.