Майские праздники 2024: как отдыхаем и работаем?

Дом в перечень капремонта не включили

2

В редакцию “Граней” обратилась председатель совета многоквартирного дома № 3 по ул. Винокурова Эльвира ЖИДЯЕВА. Вот что она пишет.

Благодаря курсам, организованным УПК Минстроя ЧР для председателей советов МКД, я получила немало полезной информации. Зашла на сайт Мин­строя Чувашии, ознакомилась с проектом постановления Кабмина ЧР “Об утверждении республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы”, а также с переч­нем многоквартирных домов, включенных в эту программу. И была шокирована. Оказывается, нашего дома, построенного в 1964 году, в перечне нет.
Вероятно, виновата в этом управляющая компания. До 1 сентября 2013 года УК была одна. К сожалению, в этот период электронный паспорт на наш дом не был составлен. Со сменой УК этого так же не произошло.
Не проконтролировала управляющую компанию и администрация Новочебоксарска, хотя в статье 11 Закона ЧР “О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чуваш­ской Республики” говорится, что республиканская программа по капремонту включает в себя перечень всех домов в Чувашии, за исключением тех, что в установленном Правительством РФ порядке признаны аварийными и подлежащими сносу.
На курсах, упомянутых выше, нас известили о публичных слушаниях по программе капремонта, которые состоялись 6 марта в администрации Чебоксар. На них присутствовали чиновники различного ранга. По выступлениям председателей советов МКД Чебоксар и Новочебоксарска (я тоже присутствовала) сделала вывод, что постановление Кабинета Министров ЧР вряд ли будет принято через 17 дней, как это планировалось сначала. Республиканская программа по капремонту не совсем готова.
Много было высказано замечаний к порядку формирования информации по капремонту элементов дома (кровля, фасад, фундамент, подвалы, инженерные сети), а также к электронной версии перечня домов. Перечень МКД плохо читаем для обычного человека: название улиц в городе (населенном пункте) расположены хаотично, не в алфавитном порядке, дома указаны не в порядке возрастания номеров. Нужно перебрать около 17 тысяч строк, чтобы найти свой дом и вид ремонта по дому в разрезе по годам. В общем, поработать еще есть над чем.
По поводу составления электронного паспорта нашего МКД я обратилась в управляющую компанию. Мне ответили, что работа эта ведется.
P.S. Как сообщили “Граням” в управляющей компании , дом № 3 по ул. Винокурова, действительно, сначала не включили в перечень домов. Неразбериха произошла из-за перехода МКД из одной УК в другую. В данный момент оплошность исправлена, капремонт в указанном доме намечен согласно программе на 2015 год.

Комментарии

Изображение пользователя Элеонора Архонта.

Молодец - Эльвира!  Никому, кроме  самих жильцов,  проблемы  домов  не нужны. Там  просмотрели. ((( Там  оплошали.(((  А там и денежки УК  прибрали к  своим рукам.???   И на все  найдется отписка и оправдание!  Дома  многие без ремонта около 30 лет!  И все  прошедшее  время деньги с жильцов на ремонт взимались!  И где они?  Ответа  не отыскать. Вид подъездов  напоминает  резервации,  в коих  поселяют  бездомных, или  бараки старых лагерей  НКВД. Новые постройки ремонтируют чаще, чем  старый жилфонд. 

Изображение пользователя Ян.

Хаить страну вы мастер! Свалить отсюда не пора?

Изображение пользователя Ёжкин Котик.

Ай-ай, нехорошо кляузничать  на правительство г. Новочебоксарска. Прежде чем вот так огульно  писать в прессе, неплохо бы привести факты.   Давайте, уважаемая  конкретно - что, где, когда.  А так - одно пустозвонство.    Вы недавно хаяли Запад. теперь за Восток принялись? 

Изображение пользователя Ян.

А там и денежки УК  прибрали к  своим рукам.???

Где факты? Где ссылки? Кто конкретно и сколько прибрал к рукам? Клевета получаеться!

Изображение пользователя Ёжкин Котик.

Вот я и говорю.  Этак можно про все, что угодно в общем сказать типа - тигру в зуупарке мяса не докладыват, свободу - попугаям. А ты полный расклад дай - где, что, почем и почему.  Сколько мяса тигру не долождили нынче, сколько костей. сколько жил, а сколько жира. Сколько попугаю не долили воды и ненасыпали зерен.

Изображение пользователя Горожанка горожанка.

Горлопанов пруд пруди

Изображение пользователя Ёжкин Котик.

Вот- вот, лишь бы что-то написать. Я б на месте руководителей города потребовал ответа от некоторых товариСЧей.

Изображение пользователя Ян.

ХОДЯТ ТАКИЕ. ОРУТ. Народу и так не спокойно. Обвиняешь в преступлении пиши в прокуратуру!

Изображение пользователя реноватор.

Зато Крыму 100 000 000 000 рублей выделяют.

Изображение пользователя Прохожий.

Нашему дому 40 лет. Раньше в квитанциях была строка "за капитальный ремонт", куда ушли эти деньги? При приватизации обязаны были сделать капремонт. Значит деньги на него выделялись. Где они?

1. Видимо уже забыт накопленный долг государства Российского и ранее Советского за кап. ремонт МКД за предыдущие годы управления. 
Статья 16 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в действующей редакции гарантирует собственникам помещений исполнение государством своей обязанности при приватизации передать МКД в отремонтированном виде и эта обязанность сохраняется до её исполнения: 
"Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда." 
Т.е. пока усматривается, что законники сочинившие закон, забыли о долге государства, это в парламентских выражениях, а в не парламентских зажулили деньги и намереваются обворовать собственников помещений на сумму долга государства на капитальный ремонт МКД.

2. В условиях не побеждённой инфляции все накопительные системы оплаты в государственной ответственности, мягко говоря, жульнические. Не трудно оценить, что через 10 лет (характерный срок для капремонта) при инфляции в 10% от 100 рублей останется всего примерно 35 рублей.

3.Законопроект предусматривает, что контролировать и назначать ремонты будет власть. Т.е. деньгами собственников помещений уменьшенных инфляцией будет распоряжаться не собственник денег, а власть. Вот так, так. Про свои долги забыли, но не забыли оставить свой нос во всякие там согласования и контроли.

4. Есть ещё тема с "Фондом содействия реформированию ЖКХ" (Фонд) - это лукавое признание долга за государством за недоремонт жилого фонда. Именно в этот фонд были направлены, как заявлял Путин ВВ, средства от разгромленного Юкоса. 
Воспользоваться этими деньгами смогли далеко не все собственники помещений. И это было заложено в величине фонда. При долге государства, оцениваемого в 6 триллионов рублей за кап. ремонт (на время утверждения Фонда), фонд сформировали в размере 240 миллиардов рублей. Т.е. примерно (по балансовой стоимости) всего 4%. 
Ну как это можно назвать? Жульничеством? Выделили исчезающе малую сумму на кап ремонт и наблюдают теперь, как граждане трепыхаются, создавая неведомое им ТСЖ, в попытках получить деньги из Фонда.

Сейчас опять хотят собирать с населения деньги  на капремонт, а это означает повышение квартплаты на 30%, как минимум. Квартплата стала уже петлей на шее населения, доповышаются,  что народ повалит на улицы, как в Киеве.  Я пенсионер и за ремонт дома, который уже должны были сделать и не известно,  когда будут делать (то есть известно, нам сказали, что по плану в 2042 году, не лопнуть бы от смеха), платить не буду. А вообще с этим вопросом нужно разбиратся прокуратуре. ЖКХ -  дыра без дна.

Изображение пользователя matveevartur.

С этим уже ничего не поделаешь, СССР умер, нужно жить дальше ...

А вот что государство могло бы сделать:

  • ведение лицевого счета МКД в казначействе (так же как и бюджетники), таким образом деньги никуда и никогда не исчезнут без разрешения государства
  • лицензирование УК
  • обязательный аудит УК ежегодно
  • требования по содержанию МКД адекватно оплате и т.д.
Изображение пользователя Элеонора Архонта.

". Как сообщили “Граням” в управляющей компании , дом № 3 по ул. Винокурова, действительно, сначала не включили в перечень домов. Неразбериха произошла из-за перехода МКД из одной УК в другую. В данный момент оплошность исправлена, капремонт в указанном доме намечен согласно программе на 2015 год". Это отписка?

Сегодня  беседовала  с Эльвирой, автором статьи. Она  пояснила, что  дома этого в программе капремонта на 2015г. НЕТ. 

Изображение пользователя Vadim K.

О чем шум! Более 85% жилищного фонда в городе приватизированно и теперь вся ответственность за его содержание и капремонт ложится на владельцев. Для этого она и проводилась. И как правы оказались многие эксперты, которые объясняли в то время жителям: "Прежде чем приватизировать свои метры, требуйте от государства полного капремонта вашего дома". Что из-за всеобщей эйфории стать хозяином сделано не было. И сейчас остается только пенять на себя, да на вороватые "управляйки" и  хамоватых чиновников. 

Изображение пользователя Элеонора Архонта.

Под  новые  программы  выделяются  немалые федеральные   деньги.  С жильцов  собирают подписи  в знак согласия по  поводу  каждого  новшества  с оплатой за  ком услуги.  Т.е. выделенные  государством  деньги с  согласия жильцов  будут  использованы не по назначению?  Никто  ничего  ни от кого  не  ждет. Все  нововведения  за  плотным занавесом.   Должностные обязанности  по  составлению электонного паспорта  нужно было исполнить  в  срок! Неисполнительностью  и  возмущена  автор статьи. По  халатности одного  работника  будут  страдать  жильцы  целого  дома!  

Бывает  и так, что  высокий  чиновник  считает  возможным предложить  на  кап.  ремонт  дома  деньги жильцам  под  большие  проценты...  

Известно,  что  лучший  способ разбогатеть - обобрать нищих.((( 

Говорила на данную  тему  с одним из руководителей УК. Он и сам  был в недоумении  от  этого  запутанного  документа ("Программы...").  Очередной  способ  для  "распила" финансов?

Если уж  бумажный  проект не понятен, а что говорить о воплощении  его в жизнь?

Изображение пользователя реноватор.

Оглянись, незнакомый Прохожий, мне твой взгляд, незнакомый, знаком, я, устал, уже видеть те рожи, что заботятся будто, о ком.