Главная :: Город :: ЖКХ

Майские праздники 2024: как отдыхаем и работаем?

Договор дороже денег

16.12.2011 / Андрей Сергеев / / ,
0

Возмущение и множественные вопросы среди жителей Новочебоксарска, чьи дома находятся в управлении МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” и ООО “УК ЖКХ”, вызвало известие о переносе последнего срока внесения квартплаты с 20-го на 10 число месяца, следующего за расчетным.

Судя по звонкам в редакцию, многие пенсионеры, получающие пенсию в числах с 10 по 20, автоматически попадут в число недобросовестных плательщиков, которым уже с 11-го числа станут начислять пени. “Пусть в платежке и пишут, что в этом месяце пени будут начислять с 21-го, но ведь придет и январь, затем февраль... Как быть тогда? Насколько вообще законен перенос сроков оплаты?” — интересуется жительница Новочебоксарска Александра Семенова. Такой же вопрос задали еще пятеро позвонивших в редакцию.
МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска ” ссылается на статью 155 Жилищного кодекса РФ. Вот что в ней говорится: “Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом”. Рассуждая логически, жильцы раньше платили до 20 числа месяца, следущего за расчетным. Значит, именно этот срок и должен быть указан в договоре управления. “Но не стоит гадать, возьмите ваш договор и посмотрите, какой срок там указан, — советует и.о. начальника отдела городского хозяйства Вера Кузьмина. — Если 20-е, то МУП “УК в ЖКХ” не вправе в одностороннем порядке менять условия договора. Это также прописано в договоре. Если же 10-е, то вы сами приняли такие условия”.
Еще один немаловажный нюанс: в той же статье 155 Жилищного кодекса РФ сказано, что “плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом”.

 Похожие публикации

Комментарии

Изображение пользователя Владимир_1.
29.Декабря.2011, 17:52  Владимир_1 ranking Спецкор

Комиссия Управления признала ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь нарушившим закон о защите конкуренции за неприменение тарифов, установленных собственниками жилья на общем собрании Сфера деятельности: Антимонопольное регулирование 22 декабря 2011 http://chuvashia.fas.gov.ru/ В мае 2011 года в Чувашское УФАС России поступил запрос Депутата Госсовета Чувашской Республики Ильина В.А. в связи с коллективной жалобой жильцов одного из домов по ул. Березовая г. Алатырь на свою управляющую компанию ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь. Из жалобы следовало, что в декабре 2010 г. на общем собрании собственников жильцов были приняты тарифы за содержание жилья и за текущий ремонт в размере 7,35 руб. и 2,94 руб. за 1 кв. м. соответственно. Но вопреки этому решению управляющая компания выставила жильцам квитанции на оплату, рассчитанные в соответствии с тарифами, утвержденными решением Собрания депутатов г. Алатырь V созыва от 23.11.2010 в размере 8,05 руб. за содержание жилья и 2,24 руб. за текущий ремонт. По мнению Общества собственники не вправе самостоятельно устанавливать стоимость таких работ и обязывать управляющую компанию выполнять работы по экономически заниженным расценкам. Комиссия Чувашского УФАС России изучив материалы дела установила следующее. В соответствии с действующим законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества. Но при этом, согласно п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении данных тарифов. А в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления многоквартирным домом, и недостижение сторонами договора соглашения по этому условию делает договор управления ничтожным. На основании изложенного, Комиссия Управления пришла к выводу, что управляющая компания отказавшись применять тариф, определенный общим собранием собственников дома, нарушило порядок ценообразования, установленный законодательством РФ. ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь признано нарушившим п. 10 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции, в связи с нарушением установленного ЖК РФ порядка ценообразования. В связи с тем, что в настоящее время жильцы дома по ул. Березовая г. Алатырь сменили управляющая компанию, предписание ООО «Управление ЖКХ» не выдавалось. P.S. Ильин Виктор Алексеевич - член фракции КПРФ ГОССОВЕТА ЧР.