Дачник, торопись!

Дачник, торопись!

Владельцам неоформленных дачных домов нужно срочно подавать документы на регистрацию права собственности. Дачная амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, дальше процедура усложнится.

Дачная амнистия действовала в России 13 лет, с 1 сентября 2006 года. Она завершилась 1 марта 2019 года. Последний раз закон был пролонгирован до 1 марта 2021 года. Продление дачной амнистии дает возможность постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав в упрощенном порядке в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании.  

Зачем же регистрировать дачу?

Регистрация права собственности на объект недвижимости согласно действующему законодательству носит заявительный характер. Однако она дает владельцу объекта гарантию соблюдения и защиты указанного права, а также позволяет свободно распоряжаться имуществом. Такую дачу можно застраховать, ее легче продать, сдать в аренду, передать по наследству. 

Еще один плюс: дачный дом, если он оформлен официально (то есть зарегистрированы права на него и он поставлен на кадастровый учет), можно в дальнейшем перевести в жилой, если возникнет такая потребность, и, соответственно, получить там прописку.

Процесс регистрации дачи для многих кажется сложным, требующим массу времени. Однако в действительности все, что сегодня требуется от оформителя, — это наличие технического плана здания и документы на земельный участок.

Пошаговая инструкция по оформлению дома в собственность несложная. Первостепенно владелец нового дома должен обратиться в БТИ, чтобы получить там технический план строения. Техническую документацию составляют кадастровые инженеры Бюро технической инвентаризации после выезда на объект, его осмотра и проведения всех замеров.

После этого строение необходимо поставить на кадастровый учет и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. 

Отметим, что после завершения дачной амнистии в законодательстве будет предусмотрен порядок подачи уведомлений о плановом строительстве объекта. Это приведет к тому, что сроки оформления существенно увеличатся, а в некоторых случаях оформление и вовсе будет невозможным. Ко всем параметрам созданного строения будут предъявляться более строгие требования. 

Поэтому лучше обратиться в БТИ прямо сейчас!

ООО “БТИ”

Новочебоксарск, ул. Винокурова, 48 (Дом быта “Орион”, офис 420). 

Время работы: с 8.00 до 17.00 (пон-пят). 

Тел.: 37-55-35. Сайт: бти21.рф

Инструкция

Если вы хотите оформить в собственность свои шесть соток и домик:

• найти документ, на основании которого был выделен участок. Это может быть решение местной администрации о выделении земли, государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения и другое;
• пригласить кадастрового инженера для составления технического плана; 
• подать заявление о регистрации права собственности и государственном кадастровом учете с приложением технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Это можно сделать в МФЦ, с помощью электронных сервисов;
• оплатить госпошлину за регистрацию права собственности – ее размер составит 350 рублей.