Чуть потеплело, и в “Грани” снова потоком пошли жалобы на протекающую кровлю.
Мокнущие обои и электропроводка, запах сырости и даже плесени, тазики, расставленные в самых неожиданных местах, чтобы свести ущерб от потопа к минимуму... Все это не понаслышке знакомо каждому, хоть раз попадавшему в ситуацию, в которой оказалась Ираида Александровна Смелова из дома № 38 по ул. Советской.
Не лучше дела обстоят и в доме № 7 по ул. Семенова. Год назад мы рассказывали (“Под крышей дома протекло”, “Грани”, № 28 за 21 марта 2015 года) о том, как жильцы этого дома после безуспешного обращения в свою УК творчески подошли к решению проблемы: приобрели и установили водоотводящие лотки на техническом этаже.
Увы, но и такой подход проблему не решил. Без капремонта прохудившихся швов стало еще больше, да и установлены лотки не везде, лишь там, где над четырьмя квартирами текло наиболее сильно.
Что же предпринимают управляющие компании? “Грани” уже не раз писали, что протекающая кровля является аварийной ситуацией, на устранение которой законодательство отводит сутки с момента получения сигнала. Увы, не все управляющие компании реагируют на жалобы горожан по звонку, поэтому жаловаться в УК на протечку с потолка лучше письменно. В случае задержки сразу обращаться в надзорный орган — Госжилинспекцию Чувашии.
Директор ООО “УК ЖЭК 21” (управляет в том числе домом № 38 по ул. Советской) Евгений Курочкин рассказал, что сейчас выход только один: очистить кровлю ото льда и выполнить текущий ремонт над местом протечки. И обязательно вернуться к вопросу о капремонте кровли в ближайшее время.
Начальник управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера Кузьмина напомнила, что в нынешнем году в рамках программы капремонта он планируется на кровлях 45 МКД. Список “Грани” публиковали ранее, в нем старые дома по ул. Винокурова, Ж.Крутовой, Коммунистической, Молодежной, Силикатной, Советской, Терешковой, переулку Химиков, проезду Энергетиков.
А что делать, если капитальный ремонт кровли согласно республиканской программе предусмотрен только в 2029 году, как в случае с домом № 7 по ул. Семенова? “Выполнить капремонт кровли за свой счет, — советует Вера Кузьмина. — Сначала провести собрание собственников с вопросом по капремонту кровли в повестке дня, принять решение о том, какую сумму с квадратного метра жилья необходимо собрать и в течение какого времени. Если накопление средств на капремонт идет в общем котле у регионального оператора, то договориться о том, что после оплаты стоимости работ жильцы не будут какое-то время получать квитанции на оплату. Закон это позволяет”.
