Михаил Игнатьев отметил, что застройка микрорайона проводится на законных основаниях. ООО «Лидер» приняло на себя обязательства по строительству микрорайона «Кувшинка» общей площадью более 19 гектаров, ограниченной Эгерским бульваром, улицей Ленинского Комсомола, Машиностроительным проездом, речкой Малая Кувшинка. Был определен перечень самовольно построенных жилых домов и строений, подлежащих сносу по 7-й линии Мясокомбинатского проезда.
В течение первого года фактической застройки микрорайона ООО «Лидер» было начато строительство сразу нескольких позиций многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями: 9, 9а; 10, 10а; 11, 11а; 12, 12а; 16; 17. На сегодняшний день подготавливается проектная документация для строительства следующих позиций.
В соответствии с договором застройщик обязан расселить жильцов из подлежащих сносу самовольно возведенных индивидуальных жилых домов, предоставив им благоустроенные жилые помещения в возводимых позициях жилых домов или по другому адресу либо выплатив денежную компенсацию.
В общей сложности подлежат расселению 289 домов. Было отмечено, что на сегодняшний день достигнуты договоренности о переселении с жильцами 90 домов, в частности с 78 домовладельцами самовольно возведённых жилых домов заключены договоры долевого участия в строительстве позиций 10, 10а в микрорайоне «Кувшинка», с еще двенадцатью заключены соглашения о предоставлении им денежной компенсации. Также предусматривается расселение жильцов в позицию 4. Среди жителей, пришедших на совещание, были и те, кого устраивает предложение застройщика, и те, кто с ним не согласен.
Всего в рамках совещания состоялись три встречи с жителями микрорайона «Кувшинка», обсуждение проблемных вопросов заняло более пяти часов и завершилось только после девяти вечера.
Глава республики постарался вникнуть в позицию каждой из сторон, детально разобраться в проблеме. Он отметил, что ситуацию осложняет трехсторонний конфликт интересов — в нем задействованы жители самовольно возведенных домов, подрядная организация, городская администрация. Михаил Игнатьев подчеркнул, что баланс интересов всех сторон должен быть соблюден, иначе споры могут длиться бесконечно.
Глава Чувашии выслушал всех участников конфликта. Домовладельцы подняли вопросы нарушения норм строительства, безучастия городских властей, которые должным образом не отреагировали на поступившее в апреле обращение жителей.
Представители городской администрации, застройщик отметили, что ситуация с расселением осложняется тем, что на самовольно возведенные дома нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы переселения, не распространяются, так как лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и фактически нарушает земельное законодательство.
Ознакомившись с конкретными фактами, Михаил Игнатьев отметил, что налицо упущение, недостаточное внимание к проблеме со стороны городской администрации, которая пустила ситуацию на самотек. «Вместо того, чтобы писать «отписки», городские власти должны были глубже вникнуть в проблему, активно начать искать пути возможного урегулирования конфликта», — сказал он. В частности, было озвучено, что в июне прошлого года граждане направляли обращение по легализации самовольно возведенных построек. Михаил Игнатьев поручил провести служебное расследование по данному факту, чтобы выяснить была ли надлежащая реакция на обращение в рамках действующего законодательства.
Он также поручил заместителю Председателя Кабинета Министров Чувашской Республики – министру строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Олегу Маркову в кратчайшие сроки ознакомиться с жалобами на нарушение строительных норм на стройплощадках, провести проверку с привлечением Госстройнадзора, разобраться в ситуации и в течение трех дней представить соответствующий отчет. При подтверждении фактов обязать подрядчика принять меры по их устранению.
«Кто-то пользуется ситуацией, начинает тему политизировать, вводить в заблуждение жителей, зарабатывает на этом политические «баллы». Отдельные государственные и общественные деятели убеждают, что готовы решить все вопросы. Однако люди должны понимать, что мы живем в правовом государстве, и спорные ситуации решаются согласно нормам действующего законодательства. В городе есть микрорайоны, в которых жители построили новые дома, коттеджи, не имея на руках правоустанавливающих документов на земельные участки. В последующем, в процессе развития территорий, это вызывает сложности. Если у жителей есть вопросы к городским властям, то их нужно поднимать, конструктивно решать — садиться за стол переговоров и, выслушав все стороны, все доводы и аргументы, прийти к консенсусу. Если есть споры по поводу оценки жилья, которое попадает под снос, то по договоренности со сторонами необходимо нанять оценщиков, чтобы не было ущемления прав граждан», — подчеркнул Михаил Игнатьев.
По результатам совещания было решено создать рабочую группу по разрешению конфликта, члены которой встретятся с каждым домовладельцем, обсудят перспективы решения спорных вопросов, после чего будут предприняты меры по их возможному урегулированию. В задачи группы войдут также комплексное рассмотрение и анализ сложившейся ситуации, в частности предстоит выяснить, сможет ли подрядчик добросовестно выполнить свои обязательства. Представленные по итогам ее работы результаты позволят принять необходимые управленческие решения. В случае, если рабочая группа придет к выводу, что подрядная организация не сможет этого сделать, Глава республики порекомендовал городским властям скорректировать проектные решения и соглашения со строительной организацией.
Михаил Игнатьев подчеркнул, что возьмет спорный вопрос под личный контроль, и обязал членов рабочей группы каждые две недели докладывать о выполнении поручений.
Как известно, Глава Чувашии всегда занимал не наблюдательную, а активную позицию при возникновении проблемных ситуаций. В частности, он принял деятельное участие в решении проблемы «обманутых дольщиков», благодаря чему к концу года она в республике будет исчерпана. Напомним, что по состоянию на 1 января 2010 года в Чувашии было 794 «обманутых дольщика» и 10 «проблемных» многоквартирных домов. Сейчас большая часть пострадавших от недобросовестных застройщиков уже получила новое жилье, остальные смогут справить новоселье до конца 2015 года.
Пресс-служба Администрации Главы Чувашской Республики