В редакцию “Граней” пришел мужчина, недовольный размером платежей за воду на общедомовые нужды. По его словам, в этом виноваты квартирные счетчики на воду, которые фиксируют расход ресурса в кубометрах, а не в литрах, как следовало бы. В результате, по мнению гостя, люди за воду переплачивают.
Веришь мне или нет?
Попытки убедить горожанина, что и та, и другая величина фиксирует объем и что литр воды по действующему в настоящее время определению принимают равным одному кубическому дециметру (то есть в кубометре 1000 литров), оказались безуспешными.
Вопрос о том, в каких единицах следует измерять тот или иной ресурс, мы адресовали специалистам ФБУ “Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Чувашской Республике”. Начальник отдела по метрологии учреждения Олег Иванов так прокомментировал обращение: “Показания счетчика воды состоят из цифр до запятой и после нее. До — в кубометрах, после — в литрах. Каждая одна десятая — это сто литров воды.
Когда речь идет о счетчиках, главное, входят ли они в перечень средств измерений утвержденного типа, то есть допущены ли к эксплуатации на территории РФ. Существует государственный реестр средств измерения, и все приборы, в него внесенные, могут быть установлены в нашей стране. Более того, присутствие в таком списке гарантирует, что прибор соответствует утвержденным метрологическим параметрам. Они указаны в паспорте счетчика: межповерочный интервал, класс точности, возможная погрешность...
Второй немаловажный вопрос — кто имеет право поверять и калибровать счетчики? Лишь организации, имеющие соответствующую аккредитацию. Более того, в приложении к аккредитации должен быть прописан перечень приборов, которые организация имеет право поверять”.
Общедомовые роковые
“Грани” уже писали, что общедомовые нужды — это отнюдь не та вода, которую уборщица использует для мытья подъездов. Вернее, далеко не вся она. К общедомовым нуждам относят всю разницу между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков с прибавленными к ним нормативными значениями потребления в квартирах без счетчиков. Раньше разница эта могла быть просто огромной. Жильцы не понимали, куда может вылиться столь большой объем воды, и фантазировали о неких бассейнах с водой, которые должны быть налиты в подвале.
Вопрос о том, куда уходит столько воды, не мог не волновать и добросовестных коммунальщиков. К примеру, в ООО “УК ЖКХ” задались подобным вопросом в случае с 7-подъездным девятиэтажным жилым домом в Ельниковском микрорайоне. Выяснилось, что около трети квартир в нем не имели счетчиков на воду, при этом во многих был неисправен бачок унитаза, и вода журчала круглосуточно, где тонкой струйкой, а где и настоящей речкой. Поскольку жильцы платили по нормативу, эта проблема их не особо волновала. При этом многие забывали, что общедомовой счетчик имеется и учет ресурса идет.
Ситуация с электроэнергией
А вот что сообщила “Граням” главный инженер МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” Ирина Наумова по поводу ОДН на электроэнергию. “Фактические потери, то есть разница между отпущенной в сеть и оплаченной электроэнергией, имеют три составляющие. Первая — технические потери (при передаче по электрическим сетям часть электроэнергии преобразуется в тепло в элементах сетей). Отрицательно влияют на уровень потерь в сетях устаревшее оборудование, физический и моральный износ средств учета электроэнергии.
Вторая — потери, обусловленные инструментальными погрешностями измерения. Наконец, третья — коммерческие потери. Часто это хищения электроэнергии, несоответствие ее оплаты показаниям счетчиков. На сегодняшний день 9 проц. квартир и комнат не оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии.
Совместная экономия
Конечно, жильцы должны приложить определенные усилия для нормализации ситуации с ОДН. Однако и УК не должна стоять в стороне. Так, законодатели подстегнули управляющие компании тем, что ограничили размер ОДН, которые могут быть взысканы с жильцов до размера рассчитанных по нормативу. Все, что свыше, считается издержками УК и оплачивается ею.
К чему приводит сотрудничество жильцов с коммунальщиками, наглядно показывает пример дома № 23/2 по ул. Восточной. Изначально в нем не все квартиры имели счетчики электроэнергии, однако до введения платы за электроэнергию в местах общего пользования вопрос остро не ставился. С вступлением в силу Правил предоставления коммунальных услуг плата по нормативам ОДН стала слишком высокой и составляла порядка 108 проц. от потребленной электрической энергии в квартирах. По решению собрания собственников управляющая компания установила приборы учета электрической энергии в каждую квартиру, и размер ОДН снизился со 108 проц. до приемлемых 15,9 проц.
Еще одна уловка
Любопытные выводы можно сделать после изучения ситуации в конкретном доме. Например, № 5 по ул. Комсомольской. Из 80 его квартир во всех имеются счетчики электроэнергии, в 63 квартирах установлены приборы учета на горячую воду, в 43 на холодную.
В декабре 2013 года жильцы сообщили о 225,57 куб. м израсходованной горячей воды, в январе 2014 года (после контрольного съема) потребление составило 322,20 куб. м.
В декабре 2013 г. сообщили о 592,15 куб. м потраченной холодной воды, месяц спустя после проверки — 657,48 куб. м. В декабре 2013 г. потребление по электроэнергии составило 5920 кВт.ч, после контрольного съема в январе 2014 г. — 8335 кВт.ч.
О чем это говорит? О том, что зачастую жильцы оплачивали не весь объем израсходованной воды и электроэнергии, скорее всего, полагая, что расплатятся летом, когда не будет платы за отопление.
P.S. Тема точности учета воды, электрической и тепловой энергии достаточно многогранна, мы к ней вернемся еще не раз.
Кстати
Бывает и по-другому. Если вода капает, например, по 2 капли в секунду, чувствительности квартирного счетчика не хватает для срабатывания. Зато общедомовой учитывает этот расход. Вот и получается — полный стакан за 12 минут, 24 литра в сутки и около 0,7 куба в месяц воды, за которую ресурсоснабжающая организация исправно начислит плату. И это в случае лишь одного капающего крана.
