Всего на территории муниципального образования Новочебоксарск 72 гаражных кооператива, в них свыше 15 тысяч боксов. Большинство появилось в начале 90-х годов прошлого столетия, некоторые раньше. Людям выделяли земли по месту работы для строительства гаражей, поскольку в городских квартирах невозможно было хранить выращенные на своих шести сотках овощи. Об автомобилях в то время многие и не мечтали.
В силу каких-то причин документы на земельные участки и боксы не были оформлены. Сейчас, как сообщила начальник отдела земельных отношений администрации Новочебоксарска Елена Егорова, брошенных гаражей немало в кооперативах “Ласточка”, “Оксана”, “Азамат”. Многие боксы уже обветшали. Примерно у полутора тысяч горожан гаражи вполне пригодны для эксплуатации, но нет на них документов, а без этого оформить право собственности на землю невозможно. Стало быть, в бюджет города налоги не поступают.
Не платят владельцы и за места общего пользования. Это главным образом подъездные пути. Арендная плата в нынешнем году просто смешная — 1 рубль. Но имеются долги прошлых лет, которые также не поступили в городскую казну.
Почему гаражи сейчас многим стали не нужны? Очевидно, потому что картошку в любое время года можно купить в магазине, а машину удобнее ставить под окнами многоквартирного дома. Да и услуги по изготовлению необходимых документов не дешевые. К примеру, межевание земельного участка обойдется примерно в 4500 рублей, за подготовку технического паспорта берут приблизительно 1500, регистрация права собственности тоже стоит денег. Пенсионер вряд ли потянет такую сумму, а их среди владельцев гаражей большинство.
Есть еще одна гаражная загогулина. В кооперативах, расположенных в городе, как пояснила Е.Егорова, некоторые собственники сдают свои боксы в аренду, но не для хранения овощей и не для железного коня. Арендатор открывает там станцию технического обслуживания автомобилей, то есть занимается предпринимательской деятельностью. И, естественно, налоги в бюджеты не платит. Собственник же вносит платежи лишь как физическое лицо.
Какой выход есть из сложившейся ситуации? Перестать быть членом кооператива по собственному желанию не получится: сначала нужно освободить земельный участок от постройки. Другой вариант — привести в порядок правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на землю и бокс. Есть и третий вариант — дождаться проверки специалистов, занимающихся муниципальным земельным контролем, которые составят акт для привлечения к административной ответственности. В итоге — штраф. А стоит ли доводить до этого?