Чуть больше месяца остается у новочебоксарцев для того, чтобы принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме. Если собственники не определятся до 28 сентября, за них это сделает муниципалитет.
“Грани” уже писали (“Время капремонта”, № 44 за 26 апреля), что в марте 2014 года Кабинет Министров Чувашской Республики принял долгосрочную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашии. Программа рассчитана на следующие 30 лет. Подробнее об этом можно узнать на сайте http6//www.nowch.cap.ru в баннере “Создание системы капитального ремонта многоквартирных домов в Чувашской Республике”.
Как отмечают специалисты, большой плюс программы в том, что в ней наконец предусмотрен капремонт внутридомовых систем, о состоянии которых раньше мало кто из жильцов задумывался. Например, вентиляционной или газоснабжения.
Суть новшества
Помимо платы за жилье и коммунальные услуги вводится плата по статье “капитальный ремонт”. Исключение сделано лишь для жильцов подлежащих сносу аварийных домов. Деньги будут накапливаться на специальном счете, а когда потребуется, их можно будет использовать.
Сколько платить?
В Чувашской Республике установлен размер платы по статье “капитальный ремонт” 5 рублей 20 копеек за 1 кв. м площади жилья. Однако при необходимости собрание собственников МКД может установить и бóльший размер взимаемой платы.
Где копить?
Именно на этот вопрос и предложено ответить собственникам. И вот какие для них есть варианты:
— товарищества собственников жилья, а их в Новочебоксарске 119, а также жилищные кооперативы (ЖСК) могут открыть специальный счет в одном из “разрешенных” для этого банков (их около 10);
— ТСЖ, в управлении которых два и более домов, а также МКД, которыми управляют УК, свои деньги будут перечислять специально созданной некоммерческой организации — региональному оператору. Собственники могут принять решение создать специальный счет у регионального оператора либо собирать средства, что называется, в общий котел.
В первом случае есть ограничения по началу капитального ремонта. Для домов старше 20 лет на спецсчете должно находиться не менее 50 проц. всей необходимой суммы (для более новых домов 60 и 80 проц. соответственно). Для “общего котла” такое ограничение отсутствует. К слову, он формируется в пределах муниципалитета. То есть деньги новочебоксарцев не пойдут на капремонт домов в другом городе Чувашии и наоборот.
Как выбрать?
При организации общего собрания собственников МКД следует соблюсти ряд требований. В частности, заранее вывесить объявления с повесткой дня, указать место и время проведения собрания. Помощь и совет в организации такого собрания могут оказать в управлении городского хозяйства администрации Новочебоксарска (сектор ЖКХ, тел. 74-02-22).