ООО “УК “Новэк” создано в 2008 году для управления многоквартирными домами и оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений. В управлении компании находится более 30 процентов всего жилого фонда Новочебоксарска. В ноябре 2013 года в УК сменился собственник. О том, какие изменения грядут в жизни компании, “Грани” поговорили с новым директором Евгением РУБЦОВЫМ.
— Евгений Геннадьевич, вы человек новый. Расскажите о себе.
— Биография моя довольно обычная. Мне 46 лет. Я местный, родился в Чебоксарах. Тринадцать лет проработал на Чебоксарском заводе промышленных тракторов. Затем строил в республике газораспределительные сети, инженерные коммуникации в многоквартирных домах. В последние годы возглавлял ТСЖ. Женат. Воспитываю ребенка.
— Как оценили состояние принятого в управление хозяйства?
— Во всей России вы вряд ли найдете управляющего, который был бы в восторге от подведомственного жилого фонда. Сегодня у нас на обслуживании 137 многоквартирных домов. Более 70 процентов из них составляют здания, построенные в семидесятых годах прошлого века, то есть эксплуатируемые по 30-40 лет без капитального ремонта. Конечно, состояние этих домов плохое. Наша задача — привести их в порядок.
Зато приятно констатировать, что в управляющей компании сильный и сплоченный коллектив. Смена владельцев и руководства не нарушила слаженной работы. Качественно трудится аварийно-диспетчерская служба, что очень важно в зимний период. К весне готовим план мероприятий по замене кровельных покрытий домов, по которым согласовано совместное финансирование. Занимаемся лифтами. Для анализа и детальной оценки фронта работы мне понадобится некоторое время.
— Наряду с хорошим коллективом в наследство досталось нелегкое финансовое бремя. Имею в виду долги компании...
— Да, долги есть, и большие. Основными кредиторами являются ООО “Коммунальные технологии” и ОАО “ТГК-5”. Сейчас задолженность начали погашать. Ведем переговоры по реструктуризации долга. Руководство компаний и администрация Новочебоксарска с пониманием относятся к ситуации и сходятся во мнении, что финансовые проблемы не должны отразиться на качестве наших услуг населению. К тому же и у “Новэка” есть свои должники. Суммы здесь немалые.
— Имеете в виду задолженность населения?
— Да. На сегодняшний день по коммунальным платежам она составляет более 150 млн. рублей. Собираемость остается низкой. Есть квартиры, накопившие по 100-150 тысяч рублей недоимок. Эту проблему также предстоит решать. Приходится обращаться в суд.
Хочу через “Грани” обратиться к жителям, имеющим задолженность по коммунальным платежам: “Не ждите повестки в суд. Придите в управляющую компанию и урегулируйте данный вопрос. Вам могут пойти навстречу и составят график погашения задолженности. Ее придется заплатить так или иначе, но через суд, поверьте, выйдет значительно дороже”.
— Вы упомянули ООО “Коммунальные технологии” в качестве основного кредитора. Некоторые СМИ называют эту компанию вашим новым владельцем.
— Это не так. Сомневаюсь, что в республике есть компания, имеющая интересы в жилищно-коммунальном секторе и располагающая средствами для приобретения столь проблемных активов. Нашими владельцами является московская фирма.
— Каковы теперь будут отношения “Новэка” со СМИ?
— Обещаю, что наша компания будет всегда открытой и для средств массовой информации, и, главное, для наших жителей.
