О проблемах дома № 31 по ул. Коммунистической “Грани” уже писали (публикация “Ужасы старого дома”, № 11 за 2 февраля). В конце концов, жильцы решили сменить управляющую компанию.
Общее собрание, на котором собственники решили расторгнуть договор управления с ООО “УК “Новэк”, состоялось 29 августа. Тогда же жильцы выбрали муниципальную управляющую компанию. Обычно переходный период длится около месяца. Однако процесс затянулся, и на момент проведения “Гранями” акции “Дежурный по микрорайону” (8 октября) техническая документация МКД по-прежнему не была передана из одной УК в другую. После вмешательства главы администрации А.Сироткина вопрос вроде бы сдвинулся с мертвой точки...
Однако вот на что пожаловалась в “Грани” председатель совета дома Галина Палухина буквально на следующий день: “Документация в муниципальную управляющую компанию все еще не передана, между тем “Новэк” с 9 октября остановил обслуживание дома, то есть попросту перестал выполнять наши заявки. Например, еще 12 августа в одной из квартир люди пожаловались на течь по стояку горячей воды. После составления акта нам обещали, что устранять течь придут 10 октября. Когда же жильцы напомнили о заявке, последовал отказ. Дескать, обращайтесь в МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска”.
Начальник отдела эксплуатации жилищного фонда МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” Татьяна БОБКОВА сообщила, что УК возьмет на обслуживание указанный дом с 1 ноября 2013 года. До тех пор все работы в нем обязано проводить ООО “УК “Новэк”.
Директор ООО “УК “Новэк” Андрей ЮЩЕНКО, в свою очередь, рассказал, что указанный дом “Новэк” действительно не обслуживал, но лишь несколько дней. Связано это с тем, что он должен был перейти под управление МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” в начале октября, а не ноября. Задержка произошла не по вине “Новэка”. Сейчас все заявки от жильцов принимаются и выполняются, и так будет вплоть до 1 ноября.
Начальник управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера КУЗЬМИНА напомнила некоторые требования, которые следует соблюсти при смене управляющей компании. Данный вопрос необходимо решить на общем собрании собственников. Чтобы решение было законным, за него должны проголосовать не менее 51 процента собственников (по каждому вопросу). Управляющую компанию следует письменно уведомить о расторжении с ней договора.
***
В распоряжение “Граней” попал весьма интересный документ. В нем ООО “УК “Новэк” уведомляет главу администрации Новочебоксарска А.Сироткина, что с 1 октября 2013 года согласно решениям собственников МКД “Новэк” “отпускает” 48 домов, в том числе 2 в МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска”, 3 в ООО “ЧЭСК”, 1 в самостоятельное плавание (непосредственное управление). Еще 19 бывшими “новэковскими” МКД согласно уведомлению управлять теперь будет ООО “СК “Колесница”, 23 — ООО “СК № 2” (оба прежде являлись лишь подрядными организациями “Новэка”).
Впрочем, А.Ющенко, которого мы попросили прокомментировать это событие, заметил, что в уведомлении отражен не окончательный вариант. Так, собственники лишь трех домов все же перешли в ООО “СК “Колесница”, остальные решили остаться под управлением ООО “УК “Новэк”. “Что касается остальных МКД, то смена управляющей компании — нормальный процесс, которому никто не препятствует, — подчеркнул А.Ющенко. — Жилой фонд, которым управляет “Новэк” (на сегодняшний день около 150 МКД), в большинстве состоит из старых домов, которым от 40 до 50 лет. Чтобы содержать их в подобающем состоянии, нужны немалые средства. При этом неважно, какая УК домом управляет, все компании находятся примерно в одном положении...”
