В рамках акции “Граней” “Дежурный по микрорайону” состоялась встреча жителей ТОСов “Солнечный” и “Радуга” с главой администрации Новочебоксарска Александром СИРОТКИНЫМ. Беседа в основном шла о состоянии жилого фонда.
Нужен капремонт
Геннадий Сергеевич Иванов: По какому принципу отбирают дома для капремонта? Почему в этом году только четыре дома ремонтируют? Какова ситуация с кровлями?
А.Сироткин: Есть республиканская программа. Чтобы в нее попасть, надо соответствовать определенным критериям (износ не менее 31 проц., выполнение трех видов работ по МКД, финансовая дисциплина, наличие проектной документации, финансирование не менее 15 проц. за счет средств собственников...). Немногие им удовлетворяют, да и средств по программе недостаточно.
В 2013 году по республиканской программе проводится капитальный ремонт четырех МКД (ул. Советская, 8; ул. Терешковой, 1; ул. Парковая, 35 и ул. Ж.Крутовой, 8) на общую сумму более 17 млн. рублей (в 2012-м отремонтировано восемь МКД на сумму более 54 млн. рублей).
Учитывая острую потребность в капитальном ремонте кровель, приняли муниципальную программу, по которой собственникам домов предлагается участвовать в ремонте на принципах финансирования в соотношении 50 на 50 и проведения одного вида работы.
Деньги у городского бюджета не безграничны, но тем, кто соглашается на эти условия, мы не отказываем. По муниципальной программе в 2013 году будет отремонтирована кровля пяти МКД, привлечено средств собственников в три раза больше, чем при финансировании по республиканской программе, значит, и отремонтировано будет больше.
По закону предусматривается со следующего года на капитальный ремонт консолидировать средства на счетах ТСЖ или, если они не созданы, регионального оператора. Но в Новочебоксарске постараемся сохранить свою программу, и до 1 сентября УК подают заявки на капремонт домов. В них должны быть виза председателя совета МКД, утвержденная смета и протокольное решение собственников финансировать не менее 50 проц. от сметной стоимости.
Отдайте наши денежки!
Иванов, председатель совета дома № 33 по ул. Винокурова: Мы перешли из УК “Новэк” в УК “ЧЭСК”. У нас долги по квартплате более 25 проц., и рассчитывать на капремонт не приходится. Но на наших счетах были деньги, куда они делись, пусть “Новэк” передаст их в “ЧЭСК”.
Второе: во дворе скопился крупногабаритный мусор (кровати, шкафы), и никто без дополнительной оплаты вывозить не хочет.
Комлева, ул. Солнечная, 13: И мы с 1 июля ушли из “Новэка” в “ЧЭСК”. Какие средства передаются по статье “Ремонт”? Ющенко их не передает и не сообщает об их размере, якобы это коммерческая тайна. Нам не показывали отчетов о расходовании наших средств.
А.Сироткин: Не только вы отказались. С 1 марта и “Новэк” отказался от управления 20 домами, но процедура им не соблюдена. Хорошо, что в городе есть муниципальное предприятие по управлению МКД. Мы обязали его взять эти дома под опеку.
Дома, конечно, находятся в ненадлежащем состоянии. Новым УК надо их содержать, и они вынуждены вкладывать собственные средства. Мы сочли, что “Новэк” тоже должен нести ответственность за то, что плохо их обслуживал. Потому рекомендовали новым УК заактировать текущее состояние, завизировать акты у надзорных органов и предъявить затраты по исправлению выявленных недостатков “Новэку” и взыскать их. При этом не задумываться, сколько перечислили собственники, какая там задолженность.
Рекомендую председателям совета МКД не только самим проверять сметы, но и консультироваться с нашим управлением городского хозяйства, а также создать клуб председателей совета МКД, в котором сообща можно будет решать общие вопросы, в том числе и касающиеся составления сметы на ремонт.
Это, конечно, большая нагрузка на горадминистрацию, но председатели не всегда хорошо разбираются в строительных сметах. Практика показывает, что когда собственники сами берутся за ремонт, то это обходится дешевле.
Советы МКД, ТСЖ должны получать плату за управление домом. Хоть эта работа общественная, но полученные деньги как-то обязывают председателей. Сегодня никто не хочет заниматься этим, оплата поможет сохранить кадры опытных председателей на местах.
Вопрос по крупногабаритному мусору находится на контроле сектора экологической безопасности администрации Новочебоксарска. В управляющую компанию было направлено письмо с требованием навести порядок на территории. Проведена проверка, в ходе которой выявлено, что скопившийся крупногабаритный мусор вывезен.
Плата за лифт
Валентина Вортаненко, ул. Советская, 21: Почему я, живущая на первом этаже, должна платить за лифт, хотя не пользуюсь им?
А.Сироткин: Лифт относится к общему имуществу дома, а по закону за него должны платить все собственники. При наличии нежилых помещений затраты на общее имущество соответственно ложатся не только на собственников жилых помещений, но и нежилых.
К примеру, в доме № 4 по бульвару Гидростроителей имеются магазин, муниципальный музей, почта и другие нежилые помещения. Все платят свою долю за содержание лифтов всего дома пропорционально занимаемой площади, хотя пользуются только жители. По сути, наличие нежилых помещений в какой-то степени выгодно владельцам жилых помещений.
К порядку!
В.Вортаненко: На территории гимназии № 6 валяется гора мусора. Там сдали в аренду теплицу, и собственники эту территорию захламили. В кустах, где бегают ребятишки, распивают алкоголь.
А.Сироткин: Арендатором земельного участка является ООО “Третий Рим”. В отношении него возбуждено дело об административном правонарушении по статье 10 “Нарушение правил благоустройства”. Необходимо содержать территорию в должном состоянии.
Вера Ивановна Иванова, ул. Винокурова, 35: Во дворе у нас чисто, а со стороны центральной улицы на тротуаре валяются опавшие гниющие яблоки. Обязаны ли магазин “Пике”, банк и другие содержать территорию напротив своей организации в подобающем виде?
А.Сироткин: Тротуары — городская территория. ООО “Благоустройство”, с которым заключен муниципальный контракт, сделали замечание. В настоящее время уборка произведена.
Авто у подъезда
В.Иванова: Замучили автомобили, заполонившие дворы, тротуары, газоны.
А.Сироткин: Эта территория принадлежит вам. Предлагаю собственникам МКД вынести решение об оплате стоянки машин на ней в ночное время. Установите плату в размере 40-80 рублей за ночь и уполномочьте члена правления МКД, старшего по подъезду или представителя УК фиксировать стоянку автомобиля на вашей земле.
При этом имеются свободные места на открытых автостоянках, строятся многоуровневые парковки, построено порядка 14,5 тысяч индивидуальных гаражей.
Владимир Пахотин, председатель совета дома № 1 по ул. Советской: По результатам осмотра комиссии домов № 1 и 2 в них могут не подать тепло с наступлением отопительного сезона.
А.Сироткин: Да, там собственники домов не утверждают смету на проведение ремонта, которую им представила УК. В одном доме требуется ремонт теплоузла, в другом – замена нижней разводки трубопроводов. Если не согласны со сметой, рекомендую обратиться в управление городского хозяйства для проверки смет.
В.Пахотин: Их сметы, где на ремонт разводки требуется 1,7 млн. рублей, теплоузла — 3,8 млн., нереальны. Уверен, что объемы работ завышены. Узлы менять не надо, можно отремонтировать. Я разбираюсь, дайте мне трех сантехников и мастера, мы составим дефектную ведомость.
Средства на спорт
— В клубе “Аполлон” занимается много детей. После 1 сентября, уверен, запишется еще больше. В клубе не хватает инвентаря, средств на поездки на соревнования, а ведь там вырастили пять чемпионов мира по армейскому рукопашному бою.
А.Сироткин: Все программы поддержки спорта у нас действуют. Финансирование недостаточно — согласен. Мы переходим на подушевое финансирование, так что хорошо, что к Сергуняеву идут дети.
Сколько мы уговаривали детские сады увеличить прием, не хотели. Как только объяснили, что деньги пойдут за каждого ребенка, заведующие нашли возможность. Было выдано дополнительно около 1000 путевок.
Мы рады, что есть такие энтузиасты, как Николай Иванович Сергуняев, который в этом году на День физкультурника был удостоен звания заслуженного работника физкультуры и спорта Чувашии.
Имеется программа по развитию клуба. Мы можем финансировать не текущую деятельность, а развитие инфраструктуры. Готовы рассмотреть восстановление парашютной вышки в Ельниковской роще, строительство полосы препятствий между ЦРТДиЮ и детской школой искусств. Планируем, что остальное финансирование пойдет за ребенком. Больше детей — больше средств.
“Разливайки” спаивают народ
Жительница дома № 21 по ул. Советской: Почему в Ельниковской роще продают пиво, гремит музыка до 23.00? Танцуют 5-6 человек, остальные потягивают пиво, а полиция смотрит сквозь пальцы. Кто разрешил устраивать салюты чуть не каждый день и даже в 3 часа ночи у кафе “Каприз”?
А.Сироткин: В парке нарушителей закона, конечно, нужно штрафовать. По поводу шума обратим внимание.
Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 до 7.00 (а в выходные и нерабочие праздничные дни с 22.00 до 8.00) влечет предупреждение или наложение административного штрафа. На данный момент сотрудниками патрульно-постовой службы полиции города в Ельниковской роще составлено 97 протоколов в адрес нарушителей за распитие спиртных напитков.
Хуже другое: в городе работают семь круглосуточных “разливаек”, из которых четыре находятся в старой части, где криминогенная обстановка и так напряженная. Четыре из них открылись в этом году.
Сегодня лицензию на круглосуточную торговлю водкой имеют предприниматели, заключающие договоры аренды с собственниками магазинов. Займут там закуток и спаивают население 24 часа в сутки.
Минэкономразвития ЧР в силу закона отказать в выдаче лицензии не может. Разработан проект постановления Кабинета Министров ЧР о запрете продажи алкогольной продукции с 22.00 до 10.00 следующего дня в барах, столовых, закусочных, буфетах, кафетериях, кофейнях, мини-барах, мини-кафе, мини-закусочных, расположенных в МКД.
Платить напрямую ресурсникам
Елена Васильева, Солнечная, 7: На ЖКХ средств не хватает, в городе полно должников как со стороны УК, так и собственников.
А.Сироткин: Мы рекомендуем собственникам переходить на уплату прямых платежей ресурсоснабжающим организациям, чтобы долги не ложились на УК и они могли за счет собранных средств нормально эксплуатировать МКД, не отвлекая средства на расчеты с поставщиками коммунальных услуг.
УК взыскивает долги и принимает другие меры (отключение электроэнергии) к злостным неплательщикам. Дали указание УК инициировать выселение таких должников в маневренный жилой фонд.
