В прошлую пятницу во всех городах и районах Чувашии состоялся правовой час на тему “Актуальные вопросы применения законодательства в сфере ЖКХ”.
Организовала его прокуратура Чувашской Республики совместно с Ассоциацией юристов России, потому и местом проведения были выбраны консультационные пункты. В Новочебоксарске такой действует на базе библиотеки им. Ю.Гагарина. К назначенному часу в читальном зале “Гагаринки” яблоку негде было упасть.
Намеренно не будем останавливаться на темах, что такое начисления по графе “ОДН”, поскольку уже писали об этом в материале “Главные вопросы про общедомовые нужды” (“Грани”, № 31 за 23 марта), и про тарифы на горячую воду (“Горячая вода дороже, отопление — дешевле” в № 33 за 28 марта). А вот еще о чем спрашивали присутствовавшие.
— Почему за февраль и январь 2013 года за отопление в квитанциях указано одинаковое количество потраченных гигакалорий с точностью до шестого знака после запятой? Наверняка в феврале потрачено меньше, ведь он на три дня короче.
Мужчина (не представился)
Иван ЕРМАКОВ, начальник абонентского отдела МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска”: Во всех жилых домах имеются счетчики на тепловую энергию, которые учитывают потребленный ресурс. В соответствии с действующими правилами плата за отопление начисляется по показаниям общедомового прибора учета за прошлый отопительный сезон. Плата взимается равными долями в течение всего отопительного сезона (7 месяцев, с октября по апрель).
Наша управляющая компания сделает перерасчет абонентам по окончании отопительного сезона. Если зима окажется холоднее предыдущей и гигакалорий будет потрачено больше, разницу доначислим в квитанциях, если наоборот — вернем жителям.
Кстати, обратите внимание, с января 2013-го по сравнению с декабрем 2012-го на 9 проц. снизилась стоимость одной гигакалории (с 1132,36 руб. до 1028,69 руб.), а значит, и размер платы за отопление.
— Каким образом начисляется плата должникам, не перераспределяют ли ее добросовестным плательщикам? Кому платят интернет-провайдеры за использованную электроэнергию?
Светлана ПОЛЯКОВА
И.Ермаков: Начну со второго вопроса. Некоторые интернет-провайдеры заключили договоры с управляющими компаниями, другие — напрямую с ресурсоснабжающей организацией. В случае с МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” и ООО “УК ЖКХ” могу заверить, что потраченные интернет-провайдерами киловатт-часы на жильцов не распределяются.
В этом можно убедиться, если заглянуть в квитанцию. В ней указаны общедомовой расход электроэнергии (то, что показал общедомовой счетчик в кВт.ч), объем потребления в расчетном месяце (сумму показаний индивидуальных приборов и приплюсованные к ним нормативные киловатт-часы, приходящиеся на квартиры без счетчиков). Вычтите одно из другого и получите объем ресурса, который следует начислить жильцам по графе “ОДН”.
А теперь снова загляните в квитанции — в графе “ОДН электроэнергия” значится число, меньшее на 30-40 кВт.ч. Это и есть объем, списанный на интернет-провайдеров. Аналогичным образом из объемов потребленных домом ресурсов вычитаются затраты на сварочные работы, гидропромывку или опрессовку отопительной системы.
Что касается должников, то им, как и всем, начисляется плата за услуги ЖКХ. Эти долги на остальных жильцов не распространяются. С должниками мы работаем, взыскиваем долги через суд. На время приостанавливаем им подачу электричества, горячей воды. Сейчас постановление № 354 разрешает и канализацию в этих квартирах перекрывать.
— Когда ресурсоснабжающие организации проводят съем показаний общедомовых приборов учета? Почему нельзя сделать все прозрачно и предъявлять сумму по ОДН одновременно с платой за услуги ЖКХ в квартире?
Наталья УРАЗБАХТИНА, ул. Солнечная, 15
И.Ермаков: Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам показания индивидуальных счетчиков жильцы должны снимать с 23 по 25 число месяца и передавать в управляющую компанию не позднее 26 числа.
Теперь о съеме показаний общедомового прибора. С ООО “Коммунальные технологии” была договоренность вести расчеты по показаниям приборов на 25 число каждого месяца. Сейчас ресурсоснабжающая организация поменялась, с ОАО “ТГК-5” по данному вопросу ведутся переговоры. Пока для расчета берутся показания приборов на последнее число месяца.
Акты о потребленных ресурсах поступают в УК после 10-го, а квитанции жильцам следует выставить до 10-го, поэтому расчеты по ОДН отражены в квитанциях месяцем позже.
***
Далеко не все вопросы и ответы нашли отражение в данной статье. Приведем еще один совет представителя прокуратуры Новочебоксарска В.Федорова по поводу жалоб на услуги ЖКХ: Прежде чем жаловаться в контролирующие органы, следует обратиться в свою управляющую компанию с просьбой провести проверку правильности начислений, дать вам письменный ответ. Если вы не согласны с расчетами УК, с выданным документом можно идти уже в прокуратуру или Жилищную инспекцию ЧР и показать, с чем именно не согласны. Это ускорит ход дела.
