Если бы художник это грандиознейшее сооружение нарисовал на альбомном листе, возможно, кто-то даже восхитился бы его талантом. Но вот нарисовал он пандус на серьезном документе, в проекте жилого дома. А квартиру в этом доме купил Денис Смирнов (фамилия изменена). Пришел молодой человек месяц назад к дому своему и увидел “драконище” с восемнадцатиметровым хвостом, сложенным втрое. Такой вот пандус соорудили строители.
Вряд ли здесь надо рассказывать очевидные вещи. На фото видно: стоит перекинуть ногу с пандуса и ты в квартире. Поднимаясь по нему можно, например, разглядеть, какая мебель стоит в гостиной, а с балкона, даже сам того не желая, — что на ужин готовит семья.
Когда Денис поднялся по пандусу, был в шоке. Сооружение будто специально сделано для того, чтобы по нему поднимались не в подъезд, а к нему в квартиру. Особых трудов для этого не нужно. На кухню можно попасть, перешагнув балконное ограждение, в гостиную — открыв окно.
Можно также представить, что увидит семья, глядя на улицу. Стариков, поднимающихся с тростью? Вряд ли, дом новый, в основном квартиры покупают молодые семьи.
Денис уверен, этот пандус — лучшая площадка для скейтеров и роллеров. Действительно, глядя на шестиметровый (только в одну сторону!) пандус, понимаешь, что носиться по его трем этажам на роликах, скейте и велосипеде — лучшего удовольствия и не придумаешь. А зимой, когда накроет снегом, можно будет в мороз вылить на него водицы. Пожалуйста — лучшей горки в городе не найти.
Впрочем, сами рабочие стройки еще не поняли многофункциональности пандуса, потому называют сие сооружение “аэродромом”. Судя по длине пандуса — 18 метров, с названием попали в точку. По словам самих же строителей, такого чуда они еще ни разу не видели.
Стоит бросить взор на соседние дома и станет все ясно: пандусы аккуратненько вписались в один пролет, а там, где на первых этажах есть балконы или квартиры, они на полметра отступают от стены. Вполне себе чинно, благоразумно. А вот пандус у дома № 46г по ул. 10-й пятилетки словно провоцирует: “Загляни в мое окно! Зайди в гости”.
Горка для скейтеров
Казалось бы, покупая квартиру, Денис должен был поинтересоваться: что будет во дворе, где установят пандус? “Куда смотрел, когда договор подписывал и деньги за квартиру вносил?” — приблизительно такую же мысль высказала мне проектировщик пандуса, когда я спросила у нее, зачем она нарисовала его в опасной близости с балконом и окном. “А зачем он эту квартиру купил? Не надо было брать, и все”, — сказала она.
Ах, если бы все было просто в нашей жизни, то понятно: и жилось бы лучше, и дышалось легче. А пока же ты купил квартиру, тебе и жить с пандусом, то есть тебе и решать проблему.
Приобретая квартиру на первом этаже, молодой человек, конечно, понимал, что пандус будет: без него сейчас ни один дом не сдается. Квартиру он купил у “Регионстроя”, который в свою очередь взял у “Ремстроя”.
Подписав договор, Денис попросил показать ему проект дома. В начале марта сначала по факсу, а через день уже на руки от “Регионстроя” получил копию. На бумагах этих все четко расчерчено: где кухня, где гостиная, где вход в подъезд, в общем, вся планировка многоквартирного дома. Увы, это сейчас он понял, что ему прислали проект квартиры, а не дома.
Но мысль о пандусе его все же волновала, и он сходил к строителям, спросил, каким будет пандус. “Даже если вы подпрыгнете, не достанете до окон”, — сказали ему. Каково же было его удивление, когда месяц спустя, придя к дому, он увидел нечто, что пандусом не осмелился бы назвать никогда в жизни. “Место для посиделок молодежи”, “горка для скейтеров” — в общем, все что угодно.
Претензии его выслушали. Вроде бы согласились с доводами. Предложили на окно в гостиную и балкон соорудить решетки. Денис отказался. В случае пожара решетки станут еще одним препятствием. А у него двое маленьких детей, и рисковать он не хочет. Предложили зеркальные окна. Но они, увы, никоим образом не делали его квартиру безопасной.
Никто и представить не мог
Денис предложил строителям перенести пандус хотя бы на полметра от его окон. Те не согласились: “Проект такой, какой есть, не имеем права его менять”. Предложил заложить окно в гостиной и прорубить в другой стене, торцевой. Опять не согласились. Денис готов вложить свои деньги в переустройство пандуса, но ответ один: “Закончим строить дом, сдадим, а потом, пожалуйста, заказывайте новый проект пандуса, согласовывайте и переделывайте сколько душе угодно”.
Оснований для того чтобы переделать пандус, говорят и специалисты Минстроя, нет никаких. СНиП регулируют уровни пандуса, углы, но в них ничего не говорится о том, на каком расстоянии от балконов и комнат жилых домов он должен быть. И как ни крути, а сделан он по всем правилам и нормам: и угол наклона соблюден, и метраж. И при всем при этом даже собеседники из строительных организаций соглашались: да, некрасивый, да безобразный, да небезопасный, но… по правилам. Думается, составители СНиПов и представить себе не могли, что кто-то додумается соорудить такой вот “аэродром”, не нарушая при этом норм и правил.
