В публикациях “Куда пропадают бассейны горячей воды?” (“Грани”, № 48 за 11 мая) и “Дом с саунами” (№ 58 за 2 июня) мы рассказали о проблемах жильцов дома № 8 по проезду Энергетиков. На днях “Грани” получили ответ за подписью главного инженера ООО “УК “Новэк” Геннадия Козлова. Вот что говорится в письме.
Про электроэнергию...
“В доме № 8 по пр. Энергетиков общедомовые приборы электроэнергии учитывают:
в I, II, V подъезде — потребление электроэнергии в жилых помещениях, местах общего пользования, а также лифтом;
в IV подъезде — то же самое, что и в предыдущем случае, кроме того, потребление электроэнергии в библиотеке им. С.Маршака; ее количество ежемесячно вычитается из показаний общедомового прибора, установленного в подъезде;
в III подъезде — потребление электроэнергии в жилых помещениях и местах общего пользования. Отдельным вводом установлен общедомовой прибор учета электроэнергии при работе лифта. До общедомового прибора учета электроэнергии подключен бар “Скала”.
Электроснабжение остальных нежилых помещений осуществляется через ВРУ-0,4 кВ отдельным вводом от трансформаторной подстанции. Указанные схемы подключения подтверждаются актами приемки ООО “Коммунальные технологии”.
4 июня 2010 года совместно с представителями управления по учету энергии данной компании произведена внеплановая проверка точности показаний общедомовых электросчетчиков в ВРУ-0,4 кВ, а также III и V подъездах. Замечаний к работе приборов не возникло. Через три дня контролеры ООО “УК “Новэк” и работники МУП “Жилье” провели проверку схем подключения индивидуальных счетчиков. Несанкционированных подключений не обнаружено.
По письму собственников дома от 14 мая 2010 года МУП “Жилье” дано задание составить смету на работы по переключению освещения в отгороженных тамбурах на индивидуальные счетчики. Однако на практике жильцы отказались от этого, хотя ранее они были согласны и даже приняли соответствующее решение.
На разницу между суммарными показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета влияют такие факторы, как своевременность передачи показаний квартирных счетчиков всеми жильцами дома, наличие несоответствующих по классу точности электросчетчиков, несоблюдение режима освещения в местах общего пользования, а также электроэнергия, потребляемая лифтами. Установка энергосберегающего оборудования возможна при принятии соответствующего решения на общем собрании собственников жилых помещений дома.
...горячую воду
Начисление за горячее водоснабжение производится по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. Потребленный арендаторами нежилых помещений объем горячей воды ежемесячно вычитается из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии по данным, которые предоставляет Новочебоксарская районная инспекция управления сбытом тепловой энергии.
В связи с неудовлетворительным техническим состоянием системы трубопроводов нижней разводки холодного и горячего водоснабжения дома по указанному адресу в настоящее время собственники принимают решение по ее замене. ООО “УК “Новэк” направило в адрес собственников и арендаторов нежилых встроенно-пристроенных помещений письма с рекомендацией осуществить врезку в реконструируемую систему ХГВС до общедомовых приборов учета с прокладкой ими за свой счет отдельной обводной линии.
...и пандусы
При строительстве нежилых встроенно-пристроенных помещений дома № 8 по проезду Энергетиков и прилегающих к ним крылец-пандусов строительные работы провели по отдельному титулу. При этом крыльца-пандусы функционально не являются конструктивными элементами жилого дома и предназначены исключительно для обслуживания нежилых помещений.
Учитывая это, а также решение собственников об отсутствии в общедомовом имуществе стенки крылец-пандусов (протокол собрания от 2 марта 2010 года), ООО “УК “Новэк” направило письма в адрес администрации Новочебоксарска с просьбой закрепить земельные участки, находящиеся под крыльцами-пандусами, за собственниками и арендаторами нежилых встроенно-пристроенных помещений”.
