Вопрос приобретения жилья волнует многих. Это доказала горячая линия “Молодой семье — жилье”. На вопросы отвечали заведующий сектором жилищных отношений администрации Новочебоксарска Татьяна ЦАРЬКОВА и старший консультант ОАО “Ипотечная корпорация Чувашской Республики” Наталья КИЯШКО.
Многодетным и семьям с инвалидами — ссуда беспроцентная
Татьяна Царькова: Подпрограмма “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” предусматривает предоставление социальных выплат в размере 35 процентов расчетной стоимости нормы жилья семьям, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Социальная выплата направляется на приобретение или строительство жилья. Процентная ставка по привлеченным кредитам не субсидируется. Правила предоставления социальной выплаты на 2011-2015 годы утверждены постановлением правительства России от 17 декабря 2010 года № 1050.
Ежегодно до 1 сентября года, предшествующего планируемому, при формировании списка желающих получить социальную выплату в первую очередь в него включаются молодые семьи, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года такие граждане сохраняют право состоять на учете до получения жилых помещений по договорам социального найма.
Республиканская подпрограмма “Государственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы” на 2002-2015 годы предусматривает предоставление социальных выплат в размере 15 процентов расчетной стоимости нормы жилья и субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам, привлеченным молодыми семьями на строительство или приобретение жилья. Первые три года процентная ставка составляет 5 процентов годовых, последующие 12 лет — вдвое выше. Семьям, имеющим трех и более детей или если в семье инвалид, предоставляется беспроцентная ссуда на весь период.
Правила предоставления социальной выплаты утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 9 октября 2008 года № 304. В 2012-м средства на финансирование указанной подпрограммы в республиканском бюджете не предусмотрены.
В рамках республиканской подпрограммы “О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий” до 10 лет возмещается 4 процента затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам. Порядок не распространяется на уже имеющиеся кредитные обязательства.
Субсидия на предыдущие кредиты не распространяется
Татьяна Царькова: Сбербанк, “Чувашкредитпромбанк”, “ВТБ-24”, “Росбанк”, “Россельхозбанк”, “Татфондбанк” и “АвтоВАЗбанк”. Кроме банков в программе активное участие принимает ОАО “Ипотечная корпорация Чувашской Республики”. Но если молодые семьи пользуются этой формой государственной поддержки, то в этом случае они исключаются из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Здравствуйте! Меня зовут Елизавета, 25 лет, мужу 31 год. Стоим как нуждающиеся в жилье в Канаше с декабря 2007-го. В августе прошлого года взяли в ипотеку без всякой господдержки жилой дом.Узнали про 4-процентный кредит по Указу Президента Чувашской Республики от 3 октября 2011 года № 87 “О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий”. Можем ли мы на него рассчитывать?
Наталья Кияшко: Возмещение части затрат на уплату процентов производится только по кредитным договорам (договорам займа), заключенным не ранее даты вступления в силу Указа Президента Чувашской Республики, то есть после 18 октября 2011 года.
Наталья Кияшко: Благодаря тому что корпорация сотрудничает с крупными банками республики, вы можете прийти в наш офис, и мы подберем подходящий вариант. Это сэкономит ваше время и силы. Минимальная ставка в корпорации составляет 6,65 процента, максимальная — 12,7.
Наталья Кияшко: В рамках федеральной программы нет, но вы можете принять участие в республиканской программе “Молодая семья”, по которой есть возможность получить возмещение процентов в размере 4 процентов. Например, при сумме кредита 1 миллион рублей под 9,4 процента годовых платеж составит 8344 рубля в месяц, при этом за первый месяц вы получите возврат 3397 рублей.
Наталья Кияшко: Нет, так как при переоформлении в другом меняется цель получения кредита: новый ради погашения предыдущего.
Очередь на квартиру не передается
Наталья Кияшко: Для участия в федеральной или республиканской программах “Молодая семья” необходимо в первую очередь подать документы в администрацию по месту жительства для признания вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. После постановки на учет напишите заявление на участие в программе по возмещению части затрат на уплату процентов в размере 4 процентов годовых при приобретении готового или строящегося жилья. Далее обращайтесь в корпорацию для получения ипотечного кредита, мы подберем наиболее оптимальную ипотечную программу.
Татьяна Царькова: Распоряжением Кабинета Министров ЧР от 20 мая 2009 года № 148-р утверждены объемы строительства государственного жилищного фонда коммерческого использования по муниципальным образованиям. По Новочебоксарску предусмотрено строительство около 35 тыс. кв. м, из них введено 9,5 тыс. кв. м. Обновлять документы по этой программе очередники будут при заключении договора коммерческого найма.
Татьяна Царькова: Вам необходимо обратиться в администрацию своего сельского поселения.
Татьяна Царькова: Ни один нормативно-правовой акт не предусматривает передачу очередности по наследству или каким-то другим образом.
Татьяна Царькова: В рамках федеральной целевой программы “Жилище” предусматривается получение социальных выплат 120 молодым семьям. Объем средств на реализацию этой подпрограммы предусмотрен в республиканском и местном бюджетах. Точное количество молодых семей будет объявлено по завершении общероссийского конкурса среди регионов.
Татьяна Царькова: На второй квартал стоимость 1 кв. м жилья для расчета социальных выплат составляет 27,55 тыс. рублей.
Наталья Кияшко: В корпорации все зависит от выбранной программы. Для готового жилья размер первоначального взноса составляет 10 процентов, а если семья покупает квартиру в новостройке, то 20 процентов.
