Живу в доме № 11 по ул. Советской. В подъезд захожу с трудом. Каждый день утром и вечером там стоит автомобиль, носом уткнувшись прямо во входную дверь. Самое интересное, водитель этого авто не живет в нашем доме, но у своего, видать, места нет. Пробовал поговорить, просил убрать автомобиль. Не понимает человек. Что делать?
Говорят, что территория в 20 метров по периметру дома принадлежит нам, жильцам. Можем ли мы потребовать, чтобы он с нашей собственности убрал свой автомобиль?
Николай Петрович
***
Живу в доме № 14 по ул. Советской, рядом детский сад. Вечерами у нашего дома и возле детсада собирается порядка 10 машин. Многие из них принадлежат не нашим жильцам, а чужакам. Как заставить водителей, проживающих в других домах, убрать автомобили с территории, которая принадлежит нам?
Жительница дома
На письма-жалобы читателей мы попросили ответить специалиста отдела консультирования граждан Регпалаты Чувашии.
Территория вокруг дома действительно может принадлежать собственникам дома. Но в Новочебоксарске нет ни одного дома, жильцы которого территорию оформили бы в собственность.
Неверно то, что территория эта ограничивается 20 метрами вокруг здания. У каждого дома своя земля. Какова эта территория, определяется Кадастровой палатой. У кого-то может быть 20 метров, у кого-то 10.
Для того чтобы оформить придомовую землю в собственность, необходимо для начала провести собрание собственников, принять решение об оформлении земли и назначить ответственного. Затем обратиться в Кадастровую палату. С полученными там документами прийти в Регистрационную. После этого специалисты оформят документы. Потом каждому жильцу нужно подойти в Регпалату и там уже вписать в документ о регистрации собственности на квартиру территорию вокруг дома.
Земля каждому собственнику квартиры высчитывается исходя из общей жилой площади, которой владеет собственник квартиры. В таком случае за владение придомовой территорией собственнику необходимо платить налог на землю. Однако следует помнить о том, что владение частью придомовой территории не дает права на отчуждение этой территории, то есть его нельзя огородить. И, конечно, не дает права требовать убрать автомобиль.