Живем с сыном, у нас никого нет. Решила обменять квартиру, но попалась на обманщиков. В результате обмена получила квартиру, которая в два раза дешевле нашей.
Я инвалид 3-й группы, когда подписывали договор, болела и не понимала правильность решения. Можно ли признать сделку недействительной?
Михайлова
На вопрос отвечает консультант Министерства юстиции Чувашской Республики Оксана ПОПОВА.
В соответствии с положениями статей 177-179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководствоваться ими, а также совершенная под влиянием заблуждения или обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, либо в случае, если лицо было вынуждено совершить сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. При этом следует отметить, что срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска вышеуказанного срока по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность...), нарушенное право гражданина подлежит защите.