На днях Глава Чувашии Михаил Игнатьев собрал глав районов и городов республики. Тема горячая — о недопустимости роста тарифов на коммунальные и жилищные услуги в первом полугодии 2012 года. Напомним, рост тарифов должен произойти не раньше июля, во втором полугодии в республике тарифы повысятся не больше чем на 10,4 проц.
Касательно Новочебоксарска М.Игнатьев указал, что в городе до сих пор не решены вопросы взаимоотношений жителей с управляющей компанией “Новэк”. Это, по его мнению, недоработка местной власти. “Власть должна работать на народ. Нельзя все пускать на самотек, надо жестко и взыскательно подходить, в первую очередь, к самому себе”, — подчеркнул он.
Казалось бы, еще летом прошлого года МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” и ООО “УК “Новэк” урегулировали вопрос по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных жильцам 38 спорных домов в период с 1 февраля 2010-го по 31 июля 2011 года. Как же получилось, что “Новэк” выставляет счета гражданам и требует повторно оплатить то, что уже было однажды оплачено?
Обращение муниципальной компании
В декабре 2011 года на сайте МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” было размещено обращение к жильцам спорных 38 домов. В нем приводятся следующие данные: соглашение по урегулированию расчетов с “Новэком” подписано 22 августа. В соответствии с этим документом вопросы по оплате электрической энергии урегулированы 31 августа, по оплате технического обслуживания и ремонта лифтов — 30 сентября, за услуги по водоснабжению и приему сточных вод — 31 октября.
На рассмотрении оставались вопросы по отоплению (ООО “Коммунальные технологии”), вывозу твердых бытовых отходов (ОАО “Экотехсервис”), а также выполненным жэками ОАО “Ремжиллюкс”, “РЭП”, МУП “Жилье” работам по содержанию и ремонту общего имущества собственников. Как замечают в муниципальной управляющей компании, деньги за тепловую, электрическую энергию, холодную, горячую воду, водоотведение, содержание общего имущества перечислены ресурсоснабжающим и подрядным организациям.
Также подчеркивалось, что добросовестным плательщикам беспокоиться не стоит, поскольку согласно действующему законодательству потребители оплачивают услуги только один раз. “Граждане, оплатившие услуги, могут быть спокойны о зачете всех внесенных ими денежных средств”, — говорится в том же документе.
“Новэк” избавит от страданий?
“Жители не должны страдать” — именно под таким заголовком “Новэк” разместил на собственном сайте свою точку зрения по данному вопросу. В частности, здесь сообщается, что муниципальная компания не перевела собранные во время “спорного” периода средства граждан на счета “Новэка”. В результате “происходит дискредитация УК “Новэк” в глазах населения города, а главное, “Новэк” не может создавать благоприятные и безопасные условия для проживания”.
Как же “Новэк” планирует этого не допустить? Рецепт предложен здесь же: “ООО “УК “Новэк” будет вынуждено произвести корректировку оплаты населения по статьям “Содержание жилья” и “Текущий ремонт”. Таким образом, около 3000 человек... снова выступят заложниками в данной ситуации из-за равнодушия должностных лиц муниципального предприятия”.
Ну и как вам такое? Вместо того чтобы решать спор с муниципальной компанией, в том числе и в суде, “Новэк” лучше второй раз взыщет плату с жильцов. Уж они-то в чем виноваты? Видимо, последнее решение укрепит репутацию “Новэка”? Напоминает извращенную логику террориста, по мнению которого в бедах заложников всегда оказываются виноваты власти, поскольку не идут на уступки.
“Должники” с оплаченными квитанциями
Светлана Соловьева — одна из тех, с кого “Новэк” через суд попытался взыскать плату за уже однажды оплаченные услуги, а именно 48 тысяч рублей основного долга и еще 3 тысячи с лишним пеней. Женщина является председателем совета дома № 3 по ул. Парковой (один из пресловутых 38 домов), а также возглавляет общественную организацию по защите прав жильцов. Выиграть суд ей помогли грамотные юристы.
К сожалению, в случае с председателем совета другого многоквартирного дома из числа тех же 38 даже квитанции об оплате услуг на руках “должника” не помогли.
Суд первой инстанции эта женщина — председатель совета дома — проиграла, поскольку, по мнению С.Соловьевой, действовала самостоятельно, не привлекая в помощь юристов. Тем не менее не все потеряно, считает она, на апелляционном рассмотрении дела ситуация будет исправлена.
Насильно мил не будешь
Светлана Викторовна уверена, что “Новэк” избрал своей мишенью председателей советов многоквартирных домов неспроста. Именно эти люди являются двигателем процесса освобождения от “Новэка”. Напомним, в прошлом году в споре о передаче технической документации по 38 домам от ООО “УК “Новэк” к МУП “УК в ЖКХ” была поставлена точка. Суд последней инстанции отказал муниципальной компании и признал правоту частной.
Тогда жильцы пошли другим путем, определенным в последних поправках к Жилищному кодексу РФ. Они создали советы многоквартирных домов. Их председатели обратились с жалобой на ненадлежащее управление домами в комиссию при администрации Новочебоксарска (в нее входят представители надзорных органов). Та провела проверки и признала жалобы обоснованными.
На этом основании жильцы на общем собрании собственников постановили отказаться от услуг управляющей компании и избрали другую. После этого обратились в УК “Новэк” с просьбой передать техническую документацию. Прошел положенный месяц — от УК ни слуху ни духу. Тогда жильцы обратились в суд. Буквально на днях это сделали жильцы домов № 4 по бульвару Гидростроителей, № 3 и 5 по ул. Парковой, № 8 по ул. Жени Крутовой, № 3 по ул. Терешковой. Вскоре это собираются сделать и другие жильцы из того самого списка спорных домов.
Позиция города
Руководитель сектора городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера Кузьмина пояснила, что вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов городская власть просто не имеет права. В ее компетенции лишь контроль и проверка деятельности управляющих компаний, свое слово она сказала во время проверки обоснованности жалоб жильцов. Тем не менее положение дел регулярно мониторится республиканской и даже федеральной властью — ситуацией вокруг “Новэка” интересовался новый полпред в ПФО Михаил Бабич.
Да, власть создает условия, принимает необходимые законы. Внесены поправки в Жилищный кодекс РФ, заработал Указ Президента Чувашии “О дополнительных мерах по обеспечению и защите прав и законных интересов населения ЧР при предоставлении жилищно-коммунальных услуг”. И все же защищать свои права жильцам предстоит самим. “Конечно, приходится выдерживать сильное давление со стороны “Новэка”, в том числе психологическое, — признает Светлана Соловьева. — Например, звонки автоинформатора, предлагающего оплатить несуществующую задолженность. Лучше бы влияли таким образом на настоящих должников, у кого реальные, а не мнимые долги. Но мы понимаем, что это война, и готовы отстаивать свои права до конца”.
