Распоряжением администрации Новочебоксарска в конце июля утверждена рабочая группа по контролю за деятельностью управляющих компаний. Цель ее создания — усовершенствовать систему контроля соответствия качества предоставляемых услуг ЖКХ.
Ранее, в июне, вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, расширяющие права и обязанности собственников жилых помещений по отстаиванию своих интересов.
В соответствии с частью 1 ст. 161.1 ЖК РФ в многоквартирных домах, в которых не создано ТСЖ, собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома. Этот орган позволяет полноценно защищать интересы жильцов, в том числе в суде.
В случае создания ТСЖ в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ в любое время может быть изменен способ управления многоквартирным домом, в том числе выбрано управление товариществом собственников жилья. В этом случае не придется доказывать в суде неисполнение или ненадлежащее исполнение действующей управляющей организацией взятых на себя обязательств.
В соответствии со вступившей в силу ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ администрация Новочебоксарска на основании обращения председателя совета многоквартирного дома, органов управления ТСЖ о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом в пятидневный срок организует проверку.
Ее результаты рассматриваются на заседании рабочей группы. В случае подтверждения фактов невыполнения управляющей компанией условий договора управления многоквартирным домом орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
