Это письмо пришло в редакцию “Граней” по электронной почте. Приводим его с небольшими сокращениями.
Я стою в очереди на жилье в жилищном отделе администрации Новочебоксарска с 1996 года. Тогда еще жила в трехкомнатной квартире с родителями, братом, его женой и ребенком. С тех пор успела сама выйти замуж, родить ребенка. С мужем мы купили сначала секцию, потом однокомнатную квартиру. И все это своими силами, экономили на всем. Однако до сих пор стоим в очереди на жилье. Я не понимаю: где поддержка государства? Предлагают только ипотеку, то есть взять деньги в кредит, а мы не хотим его брать.
Нам нужна теперь двухкомнатная квартира. Общая площадь нашей однокомнатной, в которой проживаю с мужем и дочерью, 42,6 кв. м (жилая 16,9 кв. м). Что, опять придется экономить и копить? Объясните, пожалуйста, какие льготы мне полагаются за то, что я столько лет числюсь нуждающейся в жилье? В какой программе мне выгодно участвовать? Возможно ли долевое строительство?
Марина.
Ответить на письмо мы попросили заведующую сектором жилищных отношений администрации Новочебоксарска Татьяну ЦАРЬКОВУ.
Все граждане, поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют свое право на получение бесплатного жилья. Те, кто поставлен на учет после этой даты с введением нового Жилищного кодекса, могут рассчитывать на различные меры государственной поддержки в зависимости от категории. Например, на получение жилья по договору коммерческого найма, льготного кредита. Свои льготы у малоимущих, сирот, ветеранов Великой Отечественной войны, молодых семей.
Всего на учете в администрации Новочебоксарска чуть более 8,5 тысяч человек, поставленных на учет до 1 марта 2005 года. Очередь уменьшается, поскольку в ней же стояли участники Великой Отечественной войны, чернобыльцы, инвалиды по заболеванию, то есть те, кто смог воспользоваться различными государственными программами для этих категорий и улучшить жилищные условия.
Государство в решении жилищных проблем своих граждан выбирает приоритеты: кому и в какой мере помочь. В программе “Жилище” нацпроекта “Доступное и комфортное жилье гражданам России” эти категории определены.
В нынешнем году к имеющимся программам будет добавлена еще одна. Планируется, что те военнослужащие, сотрудники милиции, МЧС, чья деятельность финансировалась за счет средств федерального бюджета, смогут в этом году получить социальную выплату на решение своего жилищного вопроса. В Новочебоксарске таких свыше 200 человек.
Но что делать тем, кто не относится к льготным категориям граждан? Состоящие на учете могут взять в одном из банков ипотечный кредит, процентная ставка по которому будет ниже обычной.
Из письма ясно, что семья живет в новом доме (раньше однокомнатных квартир такой площади просто не строили). До нормы, определенной законом, когда семья уже не считается нуждающейся в улучшении жилищных условий (14,5 кв. м общей площади на одного человека), ей не хватает меньше одного квадратного метра.
Что касается долевого строительства, то условиями заключения такого договора следует поинтересоваться в конкретной строительной фирме.