Нужно ли представлять декларацию по налогу на доходы физических лиц и уплачивать налог при сдаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего мне на праве собственности?
Михаил Егоров.
Отвечает помощник прокурора Новочебоксарска Александр Филиппов.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения можно сдавать в аренду для проживания на основании договора.
В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ исчисление и уплату налога производят физические лица исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.
В силу части 3 статьи 228 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, относящиеся к указанной выше категории, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию и уплачивать исчисленную сумму налога.