В понедельник у одного из подъездов дома № 26 по улице 10-й пятилетки в одно и то же время собрались представители администрации города, МЧС, работники ЖКХ. Виной всему стал звонок от жильцов дома в приемную мэра: “Срочно приезжайте! Наш дом разваливается!”.
История эта развивалась постепенно. Как рассказала “Граням” жительница дома Ольга Алексеевна, три недели назад новые соседи, как только оформили документы купли-продажи, даже не въехав в квартиру, затеяли в ней грандиозный ремонт. То, что дрель весь день шумит, что ж, с этим ничего не поделаешь, приходилось терпеть. Новоселы ведь режим тишины не нарушали. Дрель включалась ровно в полвосьмого утра и выключалась в шесть часов вечера. Мусор, конечно, был в коридоре. Так и это терпели, понимающие люди в подъезде живут. Сами не раз занимались ремонтом.
Однако в прошлую субботу поутру жильцы квартиры этажом ниже проснулись от того, что пол в прихожей вдруг “поехал”, треснула стена, в коридоре начала осыпаться штукатурка. Об этом и рассказали они нам.
В тот день жильцы не на шутку испугались. Глава семьи собрал во дворе всех недовольных ремонтом. Тут-то и выяснилось, что новые жильцы не просто шпатлюют пол и клеят обои, а стены сносят. Всяк живущий в этом доме знает: в панельных домах все стены несущие, уберешь одну, дом враз пойдет плясать. “Митингующие” потребовали городскую власть вмешаться и принять меры.
Журналистов в ремонтируемую квартиру хозяйка не пустила. Потому подробности пришлось узнавать у тех, кто обладал правом доступа в жилище.
Как рассказал нам директор ОАО “Ремэкс” Владислав Артюков, собственники квартиры увеличили дверной проем в зал, оставив по бокам по 0,25 м от стены. В другой стене зала, соседствующей с кухней, прорубили дверной проем. “По-человечески их понять можно, — говорит Владислав Николаевич, — хочется жить в красивой квартире и чтоб все в ней было как на картинке в глянцевом журнале: не просто кухня, а кухня-столовая. Однако надо же понимать и то, что живем мы в многоквартирном общем доме. И если снесем стену, то не только соседу навредим, а себе в первую очередь”.
Владислав Артюков сетует: зачастую перепланировки в многоквартирных домах проходят так тихо, что ни соседи, ни работники жэков, ни тем более специалисты архитектурно-градостроительного управления города ничего не знают. А ценители современных интерьеров не утруждают себя утверждением проекта перепланировки в различных инстанциях. Кому охота бегать по кабинетам да собирать подписи? Куда проще нанять рабочих, снести стены и все сделать так, как хочется. Мол, моя собственность, что хочу, то и творю. Однако на самом деле такая самодеятельность может обернуться большой трагедией. Панельная многоэтажка не крепостная стена, в один момент может превратиться в хрупкий карточный домик.
Ситуацию в тот день оценил старший государственный жилищный инспектор Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики Григорий Исаев.
— В квартире действительно была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, — сказал он журналистам. — За данное нарушение собственник привлекается к административной ответственности, составлен протокол. Ему придется заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. Проект перепланировки у собственника есть, его подготовило ООО “Вертикаль-проект”, но он не согласован в установленном законодательством порядке в соответствующих организациях.
Начальник отдела строительства администрации Новочебоксарска Вадим Чагин тоже осмотрел дом и ознакомил нас с выводами экспертной комиссии:
— Никаких сдвигов плит или трещин, будто бы образовавшихся вследствие ремонта, не выявлено. Эксперты все замерили и подготовили проект усиления конструкции. Окончательные расчеты по данной квартире будут готовы на следующей неделе.
