В подъездах домов появились объявления, призывающие провести собрание собственников жилья. В управляемых ООО “УК “Новэк” одного содержания, МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” — другого.
Оба варианта горожане принесли в редакцию и недоумевали, что хотели сказать организаторы. В одном, которое распространило ОАО “Ремэкс” и где написано, что инициатором проведения является администрация Новочебоксарска, в повестку дня включен “выбор способа управления многоквартирным домом”, в другом (ОАО “Ремжиллюкс”) — утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год.
Буквально на днях в редакцию позвонила горожанка Тамара Лещева (ул. Винокурова, 4) и поведала: “Пришли две паспортистки из “Новэка”, протягивают нам бюллетени для голосования, спрашивают, согласны ли мы на повышение тарифов. Прежде чем подписаться, я должна сравнить, сколько мы платим в нынешнем году и сколько будем в следующем”.
Чтобы прояснить ситуацию, встретилась с первым заместителем главы администрации Новочебоксарска Сергеем Кашаевым, директорами МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” Тамарой Теславской и ООО “УК “Новэк” Сергеем Савельевым.
С.Кашаев: В 2008 году способы управления многоквартирными домами уже были определены — это ТСЖ и управляющие компании. Если собственники недовольны их работой, то можно сменить способ управления на общем собрании. Правительство РФ в рамках реформирования ЖКХ рекомендует создавать больше частных управляющих компаний, хотя большинство жильцов доверяют МУПам. Однако деятельность любой компании зависит от профессионализма руководителя.
А решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается на общем собрании собственников. Мы пытались проводить такие собрания, но собственники вообще безынициативны, на собрания не являются. Поэтому они проходят в форме заочного голосования.
Т.Теславская: Мы предлагаем собственникам два наиболее приемлемых варианта способа управления: ТСЖ и управляющую компанию ООО “УК в ЖКХ” — это дочернее предприятие МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”. Уже в 148 домах собрания в форме заочного голосования по выбору способа управления провели.
Обошли также 80 процентов домов с бюллетенями заочного голосования по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Предлагаем повысить тариф на 10 процентов. Для чего? В соответствии с предписанием пожарной службы города нужно покрасить все подъезды огнезащитной краской и провести испытание и диагностику газовых сетей.
— Кто обходит дома с бюллетенями?
Т.Теславская: Наши специалисты. Это их должностные обязанности.
С.Савельев: Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников каждого дома разная. При голосовании жильцам предоставляем калькуляцию расходов.