В материале “Коммунальная романтика, или О чем расскажет канализационная труба” (газета “Грани” № 4 от 21 января) мы рассказали о нелегкой доле жильцов дома № 14 по ул. Комсомольской в Новочебоксарске, о том, как им ежедневно приходится справляться с бытовыми проблемами. Тогда же мы передали публикацию в Госжилинспекцию по Чувашии и вот на днях получили ответ.
Многоквартирный дом № 14 по ул. Комсомольской — это бывшее общежитие коридорного типа с комнатами для непосредственного проживания, вспомогательными и подсобными помещениями, расположенными на этажах, прямой доступ к которым осуществляется через общий коридор.
С учетом норм жилищного законодательства комнаты и вспомогательные помещения общего пользования, расположенные на одном этаже, а также общий коридор, через который осуществляется прямой доступ к помещениям общего пользования, имеют признаки коммунальной квартиры. При этом собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
То есть жильцы комнат обязаны самостоятельно поддерживать в исправном состоянии сантехническое оборудование в помещениях общего пользования и создавать безопасные и благоприятные условия для проживания в коммунальной квартире.
В рамках реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД в 2022 году в указанном доме были выполнены работы по капитальному ремонту внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Металлические шкафы над входными дверьми в комнаты предназначены для размещения индивидуальных приборов учета электроэнергии, установка которых позволяет учитывать потребление электроэнергии в отдельной комнате коммунальной квартиры.
Самовольное переустройство систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с несанкционированным подключением к общему имуществу в многоквартирном доме не допускается. Однако собственники комнат коммунальной квартиры вправе узаконить выполненные работы в установленном законодательством порядке. Для этого собственники помещений, руководствуясь ст. 26 Жилищного кодекса РФ, могут обратиться в администрацию Новочебоксарска.
ОТ АВТОРА
Хождение жильцов по инстанциям продолжается, они стоят на своем, пока маломобильные собственники с трудом могут позволить себе элементарное соблюдение гигиены.“Грани” следят за развитием событий.
