На вопросы читателей газеты “Грани” отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна ЗАХАРОВА.
Хочу узнать, имеет ли мой земельный участок границы. Как это лучше сделать?
Валентина Петрова
Самый быстрый способ получить сведения о земельном участке и о его границах — воспользоваться справочным сервисом на портале Росреестра “Публичная кадастровая карта” (ПКК) (pkk.rosreestr.ru).
В поисковой строке ПКК следует ввести кадастровый номер либо адрес земельного участка, и сервис выдаст информацию о характеристиках испрашиваемого участка. Если границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (то есть проведено межевание участка) и внесены в Единый реестр недвижимости, на карте отобразится местоположение земельного участка, сам участок — в виде геометрической фигуры, закрашенной желтым цветом.
При этом если границы земельного участка не определены, то графическое изображение участка на карте не отобразится, а в семантических сведениях об участке дополнительно высветится запись “Без координат границ”.
Важно помнить, что общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на ПКК, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, обратившись в любой офис МФЦ или самостоятельно с помощью быстрого сервиса Кадастровой палаты spv.kadastr.ru либо на портале госуслуг, отметили в Управлении Росреестра по Чувашии.
Дачникам — выдохнуть
Скажите, коснется ли дачников повышение налоговой ставки за неиспользуемые земельные участки?
Елена Сергеевна
Повышенная налоговая ставка распространяется на земельные участки для сельскохозяйственного производства. На участки для ведения садоводства и огородничества данная норма не распространяется.
По наследству и амнистии
Какие документы необходимы для оформления садового дома по наследству?
Евгений Сидоров
Всё имущество, которое переходит по наследству, должно оформляться через нотариуса. Нотариус обязан включить движимое и недвижимое имущество в наследственную массу, а через полгода выдать свидетельство о праве на наследство.
Есть случаи, когда у наследника нет документов на садовый дом, расположенный на участке, который перешел ему по наследству. В этом случае он может зарегистрировать дачный дом и хозпостройки на участке в рамках “дачной амнистии”.
Из документов будет достаточно подготовить и представить в Росреестр технический план.
Управление Росреестра по Чувашской Республике
Государственная регистрация прав, кадастровый учет, земельный надзор, кадастровая оценка недвижимости, геодезия
и картография, надзор СРО АУ
Тел. 62-17-53, 62-05-38
www.rosreestr.ru
Чебоксары, ул. К. Маркса, 56