Покупаем жилой дом по долям “муж, жена и ребенок”. Нотариус настаивает на заключении брачного договора. Это обязательно? Без него не регистрируют право собственности? Какой размер госпошлины надо заплатить и когда: до прихода в МФЦ или прямо в МФЦ?
Ефремовы
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Установленный законом режим совместной собственности супругов может быть изменен на основании брачного договора, заключенного в предусмотренной для них нотариальной форме (ст. 34, 38, 41, 42 Семейного кодекса РФ).
Приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, супруги изменяют установленный законом режим общей совместной собственности. Следовательно, такой договор купли-продажи содержит элементы брачного договора.
В соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса РФ плательщики уплачивают госпошлину при обращении за государственной регистрацией прав до подачи заявлений на совершение юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению.
В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. рублей. При этом госпошлина уплачивается каждым сособственником в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, умноженном на размер доли в праве общей долевой собственности, пояснила начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна ЗАХАРОВА.