В редакцию газеты “Грани” обратилась Тамара Федоровна (имя и фамилия изменены), проживающая в доме № 18 по ул. Заводской. “Посмотрите, что мне прислали из МУП “Коммунальные сети г. Новочебоксарска” за то, что просрочила дату оплаты за холодную воду на три дня, — протянула она так называемую досудебную претензию. И пояснила, что пенсию она получает 13 числа, а платить надо до 10-го. “И такие угрозы присылают каждый месяц”, — уточнила она.
Что гласит законодательство
Обязанность собственника жилья или нанимателя по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг прописана в статье 153 ЖК РФ и в подпункте “и” пункта 34 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354.
Плата должна вноситься своевременно и в полном объеме. Срок внесения платы определяется в соответствии с договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов жилищного кооператива. Если в этих документах срок не прописан, то собственник жилья должен оплатить стоимость ЖКУ не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Это условие прописано в части 1 статьи 155 ЖК РФ.
Пеня может начисляться только на сумму образовавшейся задолженности. Согласно пункту 118 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 354, под задолженностью признается неполная оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы по установленным нормативам. То есть если абонент пропустил один месяц, то он еще не признается должником.
Размер пени и правила ее исчисления прописаны в пункте 14 статьи 155 ЖК РФ. Пеня рассчитывается в зависимости от периода просрочки и начинает исчисляться с 31‑го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Раньше этого срока абонента не могут привлечь к ответственности.
