Я участник общей долевой собственности на участок из земель сельхозназначения. На общем собрании собственников оформлен протокол о заключении договора аренды земельного участка. В числе собственников есть недееспособные участники. Необходимо ли нотариальное удостоверение такого договора аренды?
Илья Евгеньевич
Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона “О государственной регистрации” сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно недееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Опекуны — представители подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (п. 2 ст. 32 Гражданского кодекса РФ).
Договор аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, заключается уполномоченным решением общего собрания лицом от имени всех участников общей долевой собственности, в том числе недееспособных граждан, от имени которых действуют опекуны. Этот договор подлежит нотариальному удостоверению, пояснила начальник отдела правого обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна ЗАХАРОВА.