С 1 марта 2021 года начали действовать санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Словом, область применения документа очень разнообразна. И действовать эти правила будут до 1 марта 2027 года.
Новый документ содержит сведения о допустимых нормах концентрации вредных, загрязняющих, отравляющих веществ в атмосферном воздухе, воздухе рабочей зоны, нормы предельно допустимых веществ на поверхности оборудования, нормативы качества и безопасности воды, в том числе показатели ее радиационной безопасности, предельно допустимые концентрации веществ в системах водоснабжения, показатели степени загрязнения почвы населенных мест и сельскохозяйственных угодий и т. д.
Для рабочих мест
Также установлены предельно допустимые уровни физических факторов на рабочих местах. В частности, допустимые величины параметров микроклимата в помещениях, уровень производственной вибрации, дозы излучения, параметры освещения на рабочих местах. Имеется раздел, устанавливающий гигиенические нормативы к физическим факторам жилых помещений.
Для школьников
Отдельно предусмотрен раздел, устанавливающий гигиенические нормативы по устройству, содержанию и режиму работы организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи, в том числе требования к шрифтовому оформлению школьных учебников и электронных пособий с разбивкой на классы и другие нормы. Если раньше учеников в классе должно было быть не больше 25, то теперь их количество не ограничено. Главное, чтобы на одного человека в классе приходилось не менее 2,5 кв. метра.
Особое отношение к мусору
Запрещается вывоз и свалка мусора и отходов в любых местах, которые для этого не предусмотрены. Это к вопросу несанкционированных свалок или попыток граждан вывезти свой мусор “в лес”, “в поле” и еще куда-нибудь. Запрещается сжигать листву деревьев и кустарников. В теплый период года (+10°С и выше) проводится подметание и полив проезжей части, если дорога имеет влагостойкое покрытие.
Требования к управляющим МКД
Пожалуй, самым резонансным положением СанПиН 2.1.3684-21 для лиц, управляющих многоквартирными домами, можно назвать п. 126 этого документа, содержащий требование о том, что в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.
Кстати, согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое, в свою очередь, должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Следовательно, содержание общего имущества в МКД с 1 марта будет считаться надлежащим при условии соблюдения требований, установленных новыми санитарными правилами и нормами, в т. ч. требований к периодичности проведения влажной уборки помещений общего пользования в МКД вне зависимости от того, какая периодичность проведения такой уборки была предусмотрена условиями договора управления многоквартирным домом (если говорить о ситуации, когда домом управляет УО).
О контейнерных площадках
Не обошли своим вниманием новые санитарные правила вопросы, связанные с обустройством контейнерных площадок и специальных площадок для накопления крупногабаритных отходов. Указанные площадки, независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров), должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки.
В документе регламентировано расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов: оно должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров.
Что касается периодичности вывоза несортированных ТКО, то она установлена с учетом срока их временного накопления исходя из среднесуточной температуры наружного воздуха в течение трех суток: плюс 5°С и выше — не более суток; плюс 4°С и ниже — не более трех суток.
Кратность вывоза ТКО зависит не только от температуры наружного воздуха, но также и от расстояния от контейнерной площадки до МКД и от количества контейнеров на ней. Вывозить мусор должны с 7 до 23 часов.
О качестве воды
Авторы документа позаботились и об этом. В нем указано, что хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства РФ от 6 января 2015 года № 10 и приложениями № 2 — № 4 к СанПиН.
Если в МКД магазин
Еще один немаловажный момент. Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов, встроенных, встроенно-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому, теперь следует выполнять только с торцов жилых зданий, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны автомобильных дорог. Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.
P.S. Новые правила вызвали неоднозначную реакцию, особенно среди управляющих МКД по поводу ежедневной влажной уборки в местах общего пользования. Позже Роспотребнадзор признал требование к управляющим домами ежедневно проводить влажную уборку в многоквартирных домах “технической неточностью”. Частота выполнения таких работ утверждается на общем собрании собственников.
