3 августа в Новочебоксарске врио Главы Чувашии Олег Николаев встретился с участниками долевого строительства многоквартирного дома (поз. 6, 6а) в 1-м микрорайоне Западного жилого района. Застройщиком ООО «Оргтехстрой» дом сдавался поэтапно. Первая блок-секция сдана и заселена, а вот жильцы второй части уже третий год не могут дождаться окончания строительства.
Трудный путь
Руководитель региона рассказал десяткам собравшихся дольщиков о двух путях развития событий в решении их проблем.
Первый вариант решения врио Главы Чувашии оценил как худший, ведь он займет немало времени. Сначала застройщик признается банкротом, затем в установленном законодательством порядке проводятся соответствующие процедуры для достройки объекта.
«Процедура банкротства требует времени. Самый оптимистичный вариант занимает примерно полгода, в среднем – девять месяцев. – отметил Олег Николаев. – А далее развитие событий идет по двум вариантам. В первом принимается решение, что объект будет достраиваться. Во втором – людям, заключившим договор долевого строительства, будет выплачена компенсация».
Хотим жить здесь
На словах о фактическом возврате денег многие дольщики выразили особенное возмущение. Ведь они не собираются искать другие варианты с жильем.
Например, Надежда Андреева, присутствовавшая на встрече с Олегом Николаевым, рассказала, что вступила в долевое участие два года назад, ипотечный кредит ее семья платит исправно.
«Если выбирать достройку дома или компенсацию, мы с мужем предпочитаем первый вариант. Нам здесь нравится: хороший район, отличная планировка квартиры», - поделилась Надежда.
Можно и достроить
Рассказывая о втором пути решения проблемы с недостроем, врио Главы Чувашии отметил, что он более быстрый.
«Мы прикладываем усилия именно для его реализации, - сказал Олег Николаев. - Я знаю, что сами застройщики в этом направлении тоже очень активно работают, пытаясь найти инвестора. Мы с Фондом защиты прав дольщиков прорабатываем варианты. Надеюсь, в ближайший месяц определимся».
Речь идет вот о чем: если объект будет признан безубыточным, то есть в случае достройки всех квартир бюджет не понесет убыток, принимается решение о помощи в достройке объекта без процедуры банкротства. В результате срок достройки сократится минимум на полгода.
Олег Николаев отметил, что через три недели будет определен путь, по которому будут работать органы власти в решении проблем дольщиков. Врио Главы Чувашии добавил: «Ситуация под контролем республиканского правительства, Фонда защиты прав дольщиков, администрации города».
Про дорогу не забудут
Работу над решением вопросов дольщиков подтвердили присутствовавшие на встрече министр строительства Чувашии Александр Героев и глава администрации Новочебоксарска Ольга Чепрасова.
Они рассказали о ситуации с другими недостроями, в частности разговор шел об объекте «Компании «Снег».
Другой вопрос, который подняли жильцы уже достроенного блока, касался подъездной дороги к дому по ул. Советской, 52. Когда она будет соответствовать нормам, спросили участники встречи. В следующем году, заверила Ольга Чепрасова.
В завершении мероприятия дольщики поблагодарили Олега Николаева за визит и работу над решением их проблемы. Врио Главы Чувашии сообщил, что приложит все усилия для скорейшего выхода из сложившейся ситуации.
Есть решение
17 июля в Москве на рабочей встрече с генеральным директором Фонда защиты прав дольщиков Константином Тимофеевым врио Главы Чувашии Олег Николаев договорился о внедрении в республике нового подхода к достройке проблемных объектов. В тесной связке с компанией-застройщиком будут работать региональные власти и Фонд защиты прав дольщиков. «Важно сделать так, чтобы и застройщик до банкротства не доходил, и проблемный объект был достроен и введен в эксплуатацию, а права дольщиков защищены», - сказал по итогам той встречи руководитель региона.