У меня ипотека с залогом приобретенной квартиры в Росреестре, и сейчас произошло изменение содержания закладной по соглашению с банком. Должен ли я обратиться в Росреестр по внесению изменений?
Дмитрий Иванов
В Управлении Росреестра по Чувашской Республике пояснили, что с 1 июля 2018 года изменился порядок регистрационных действий на основании соглашения об изменении содержания закладной. Соглашение об изменении содержания документарной закладной (закладной в виде документа на бумажном носителе) не регистрируется как сделка, а является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке.
С этой целью залогодателю и залогодержателю следует обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о внесении изменений в закладную, приложив к нему два подлинных экземпляра соглашения об изменении содержания закладной и оригинал закладной.
За указанное регистрационное действие необходимо уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей, которая распределяется пропорционально числу обратившихся с заявлением лиц. Например, если с заявлением обратились банк и гражданин, каждый из них уплачивает государственную пошлину по 175 рублей.
С 1 января 2020 года за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке будет уплачиваться государственная комиссия для физлиц — 200 рублей, для организаций — 600 рублей.
Срок осуществления государственной регистрации составляет один день с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.