В газету “Грани” обратился житель города В. По его мнению, во многих многоквартирных домах перестали промывать трубы перед подачей тепла. “Если систему отопления не промывают, то существенно уменьшается теплоотдача, так как грязь и ржавчина плохо проводят тепло. В итоге батареи греют все хуже и хуже”, — констатирует он и спрашивает, есть ли управа на управляющие компании?
О грубых нарушениях и наказаниях
Непроведение управляющей организацией гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в доме, является грубым нарушением лицензионных требований. Вообще таких грубых нарушений восемь, все они установлены постановлением Правительства РФ.
К ним также относятся ненадлежащее содержание систем внутреннего газового оборудования, нарушения при эксплуатации лифтов, несоблюдение правил содержания имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлекшие угрозу для жизни или здоровья жильцов. Признанный лицензиатом или подтвержденный судом долг перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств, являющийся также лицензионным нарушением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере до 250 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц — до 350 тысяч рублей.
Грубым нарушением считается отказ от передачи в установленных законодательством случаях технической документации на дом и иных связанных с управлением домом документов, ключей от помещений общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, других технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации дома и управления им новой управляющей компании, если ее выбрало общее собрание собственников. В этом случае управляющей организации грозит штраф до 350 тысяч рублей.
Еще одним грубым нарушением, кстати, весьма немаловажным, считается несоблюдение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания. Речь о незамедлительной ликвидации засоров во внутридомовой инженерной системе водоотведения и мусоропроводах, об устранении аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения. К слову, аварийная служба должна работать 24 часа семь дней в неделю. А в течение дня может поступать несколько десятков звонков. И если случится так, что диспетчер не успеет ответить на звонок жителя дома в течение пяти минут, вовремя обработать заявку или проинформировать жителя о сроках выполнения, управляющей организации могут назначить штраф в 350 тысяч рублей.
Кто штрафует?
При действовавшем ранее порядке жилищные инспекции при обнаружении состава административных правонарушений обязаны были составлять протоколы и направлять их в суд, который затем и принимал решение о назначении наказания. Теперь решение о назначении наказаний жилищные инспекции принимают самостоятельно. Лишь в отдельных случаях могут передавать эти дела в суд (ч. 2 ст. 23.1 КоАП РФ).
По вопросам ЖКХ звоните в “ГРАНИ”: 27-52-88 (в будни).
Можно также отправить SMS (круглосуточно) на номер 8-927-847-80-16.
От редакции
Если вы, уважаемые собственники, обнаружили, что в вашем доме управляющая организация грубо нарушает вышеназванные лицензионные требования, звоните в “Грани”, в “Приемную ЖКХ” газеты “Грани” или обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Чувашии (Чебоксары, ул. Пирогова, 16).
Кстати, как заметил руководитель Госжилинспекции Чувашии Виктор КОЧЕТОВ, ведомство начало работать по новым правилам. Уже возбуждено дело в отношении должностного лица ООО “Коммунальник” (г. Шумерля).
