В этом месяце планируем продать дом в деревне. Подскажите, можно ли в одном договоре указать и землю, и дом? Или нужно на каждый объект отдельный договор составлять? И сколько экземпляров договоров мы должны представить в МФЦ, если продавец один, а покупателей двое (супруги)?
Михаил и Светлана Ивановы
В Управлении Росреестра по Чувашии нам рассказали, что количество объектов недвижимости, которые могут составлять предмет одной сделки, законодательством не ограничено.
Если планируется совершение сделки купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, то эти объекты недвижимости можно указать в одном договоре. Обязательное составление отдельного договора на каждый объект недвижимости не требуется.
Но при подаче документов заполняется отдельное заявление о государственной регистрации права в отношении каждого объекта. Госпошлина уплачивается за каждый указанный объект недвижимости.
Следует учитывать, что по закону на государственную регистрацию представляется договор не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, а второй помещается в реестровое дело (если такая сделка совершена в простой письменной форме).
Включать в договор условие о дополнительном экземпляре договора или нет, стороны сделки решают сами.
Подробнее о вопросах регистрации недвижимости и кадастровом учете в ближайших номерах газеты “Грани”.