Мы в своем доме для сбора взносов на капремонт открыли спецсчет. Время от времени для ремонта того или иного объекта собираем деньги с собственников. А есть ли какая-нибудь методика, чтобы можно было рассчитать стоимость капремонта?
Елизавета В.
Минстрой РФ опубликовал методические рекомендации для расчета стоимости капитального ремонта в МКД. Документ касается многоквартирных домов, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на спецсчетах.
Согласно документу при расчете стоимости услуг и работ по капитальному ремонту МКД необходимо учитывать стоимость ремонта аналогичного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта. Для расчета работ по капремонту здания также необходимо учитывать стоимость разработки проектной документации и стоимость услуг по проектному контролю.
Если региональной программой предусмотрен капитальный ремонт элементов строительных конструкций и инженерных систем в данном типе МКД, то стоимость работ и услуг по капремонту таких конструкций также должна быть учтена в смете. Причем при расчете стоимости работ по этим конструкциям необходимо учитывать сроки их эксплуатации до следующего капитального ремонта.
Согласно законодательству каждый регион определяет предельную стоимость услуг и работ по капитальному ремонту. Предельная стоимость также должна учитываться при расчете стоимости капитального ремонта в многоквартирном доме.