Недавно приобрели садовый участок. Можно ли на этой земле построить капитальный жилой дом? Если да, то обязательно ли получить разрешение на строительство или на него распространяются требования как для садового домика?
Михаил
Комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна ЗАХАРОВА.
С 2019 года начнет действовать Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217‑ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, на основании которого на садовом земельном участке можно будет возводить садовый или жилой дом.
Садовый дом предназначен для временного пребывания и отдыха. Для его строительства не требуется оформлять разрешительную документацию. Понятие “садовый дом” вводится на смену “жилого строения”.
В отличие от садового домика жилой дом предназначен для постоянного жительства с возможностью прописки. Для его возведения владельцу садового участка с 1 января 2019 года потребуется разрешение на строительство.
На сегодняшний день для строительства и оформления прав на жилые строения на садовом участке получение в местной администрации разрешения на строительство не требуется.