Подскажите, пожалуйста, что сложнее оспорить при оформлении на близкого родственника: завещание, дарение или куплю-продажу с правом пожизненного проживания продавца?
Екатерина
Нотариус считает, что все перечисленное — это сделки, и оспариваются они по одним и тем же правилам, установленным для оспаривания сделок.
В то же время следует отметить, что из перечисленных сделок завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. И если собственнику принадлежит, например, доля в праве собственности на квартиру (к примеру, комната в коммунальной квартире), то в этом случае договор как дарения, так и купли-продажи также подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку нотариальная форма несет в себе много гарантий для участников сделки, то оспорить их в суде крайне сложно или почти невозможно.
Если же собственнику принадлежит интересующая вас недвижимость целиком (нет других сособственников), то закон допускает заключение договоров дарения и купли-продажи без участия нотариуса, то есть в простой письменной форме. И в этом случае велика вероятность последующего успешного оспаривания таких сделок, поскольку договор в простой письменной форме таит в себе массу опасностей.