С мужем решили обновить квартиру. Стену между жилой комнатой и кухней хотим сломать и установить перегородку из гипсокартона вглубь кухни, чтобы жилая комната стала просторнее. Больше ничего трогать не будем: не рушить, не переносить. Считается ли это перепланировкой? И какие наши действия?
Семья Петровых
Отвечает директор муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации (МУПТИ) Елена КУЗЬМИНА.
Да, это считается перепланировкой. В ст. 25 Жилищного кодекса РФ указано: перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт. Поэтому, если вы сделали перенос стен или перегородок или совсем снесли их, это перепланировка.
Перепланировкой квартиры является также обустройство новых дверных проемов и заделывание старых. Поэтому, если вы хотите “просто перенести дверь”, заделав прежний проем, то это тоже перепланировка со всеми вытекающими отсюда последствиями. Интересным решением по перепланировке является демонтаж подоконного блока, что позволяет визуально объединить балкон с комнатой или кухней.
Задумав перепланировку квартиры, обратитесь сначала в любую проектную организацию за составлением проекта перепланировки. Получив проект, идите в МБУ “Архитектурно-градостроительное управление” (ул. Комсомольская, 4а) либо в МФЦ (многофункциональный центр) с заявлением о перепланировке.
Там, изучив проект перепланировки, вам выдадут официальное разрешение или отказ. Потом вы произведите саму перепланировку. После этого составляется акт о приемке, подписанный приемочной комиссией. Далее отправьтесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана. Только соблюдая такую последовательность действий, можно избежать проблем, связанных с узаконением выполненных работ по перепланировке жилого помещения.
При возникновении вопросов вы можете обратиться к нашим специалистам за консультацией по телефонам: 77-37-77, 77-15-45, а также прийти лично (ул. Винокурова, 107, вход в здание МФЦ, окно № 20). МУП технической инвентаризации внесет изменения в технический паспорт, а также изготовит технический план для Росреестра для внесения изменений, связанных с перепланировкой, в госреестр недвижимости.