Вскоре в “Спутнике” в лифте можно будет услышать: “Вам на какой? Нам на 25-й”.
Треть возведенного в текущем году в Новочебоксарске жилья ввело в эксплуатацию ООО “СФ “Комплекс”. Из утвержденной годовой программы в объеме свыше 58000 кв. м стройфирма сдала под ключ в микрорайоне “Спутник” 15500 кв. м высококомфортного жилья. Причем о выполненной работе строители отчитались еще в первом полугодии. В апреле и июне, и оба дома на три месяца раньше, чем было предусмотрено графиком ввода.
Две высотки в 16 этажей органично дополнили архитектурный облик микрорайона новыми красками и содержанием и без преувеличения стали одной из градостроительных достопримечательностей Новочебоксарска. Такой этажности жилые дома в городе еще не возводились, что оценили и покупатели. Желающих заселиться как можно повыше было много, говорит директор “Комплекса” заслуженный строитель ЧР Валерий Гордеев.
Но дело, конечно, не только в этажности, соглашается Валерий Николаевич. “Комплекс” применяет в своих домах одни из самых на сегодняшний день передовых технологий и строительных материалов. Индивидуальные отопительные приборы на каждую квартиру, так называемые крышные котельные на подъезд. Они эффективные, экономичные. Расходы на обогревание такие технологии уменьшают в три-четыре раза.
Также узнаваемая марка “Комплекса” — поризованный керамический кирпич известной австрийской фирмы. Такой кирпич хорошо держит тепло, долговечен.
— Валерий Николаевич, мы общались с жильцами “Спутника”, все отмечают удобную планировку квартир и высоту потолков.
— Это заслуга наших проектировщиков, архитекторов. Во-первых, очень просторный холл с доступом на кухню, в спальную, гостиную. Высота потолков 2,75 м, тогда как обычно она не превышает 2,65 м.
Также мы предоставляем покупателям жилье с качественной рабочей отделкой, со всеми техническими приборами — газовыми, отопительными.
Конечно, каждый новосел исходя из финансовых возможностей решает, как обустроить жилье, но при этом ему не нужно подравнивать стены, потолки, полы. В наших квартирах установлены качественные входные металлические двери. Это подарок жильцам от “Комплекса”. Все это существенно позволяет экономить покупателям и личные средства, и время на отделочные работы, что немаловажно.
Я вижу (и это доставляет удовольствие), что в 16-этажных домах микрорайона вечерами во многих квартирах уже горит свет. Люди вселились, живут.
— Свет не только в квартирах. Мы посмотрели: на первых этажах высоток почти все торгово-офисные помещения уже заняты, появились вывески.
— Эти дома объединены общим переходом. Тоже удачное решение проектировщиков. Площади получились большими, просторными. А в цокольной части разместится фитнес-центр, он займет около 2000 кв. м. Помещение оборудуется и откроется в декабре. Очень удобно для жителей микрорайона и близлежащих к нему домов.
— Нынешний год для “Комплекса” знаменательный. Пять лет назад вы приступили к застройке целого микрорайона на пустыре в Юракове. Теперь эта территория в центре города одна из красивейших в Новочебоксарске. Довольны результатом?
— Это труд большого коллектива — рабочих, инженеров, проектировщиков, менеджеров, наших субподрядчиков. Мы ни разу не сорвали сроков ввода объектов, сдавали дома с опережением графиков работ.
Микрорайон “Спутник” включает в себя три девятиэтажки, каждая по 54 квартиры. Дом переменной этажности на 343 квартиры. Два 16-этажных дома по 102 квартиры. Итого — 65 тысяч кв. м жилья.
Я думаю, жителям микрорайона понравилось и благоустройство. Дворовая территория большая. На ней построены детские игровые площадки, выполнено озеленение. Мы первыми в городе при благоустройстве применили экологическую брусчатку завода “Экоклинкер”.
Буквально в эти дни завершаем обустройство открытой парковки на 180 машино-мест стоимостью 8 млн рублей. Строим парковку на собственные средства.
“Комплекс” зарегистрирован в Новочебоксарске. И мы считаем, что просто обязаны вносить свой вклад в муниципальные проекты по благоустройству города.
— В микрорайоне еще должен быть построен детский сад на 140 мест.
— Проект уже подготовлен, утвержден. Место зарезервировано в центре жилого массива. Рассчитываем с открытием бюджетного финансирования в следующем году начать строительство детского сада.
— Валерий Николаевич, “Комплекс”, мы об этом уже рассказывали, выступил пионером еще одного уникального проекта, во всяком случае для Новочебоксарска, возведения 25-этажного дома в “Спутнике”.
— Решение не было спонтанным, все хорошо обдумали, просчитали и приняли решение. Строительство начато. Монолитный каркас монтажники подняли уже до восьмого этажа. Работаем по графику. В первом полугодии 2019 года дом введем в эксплуатацию.
Этот проект включил в себя весь тот опыт в жилищном строительстве, который профессионально освоил коллектив “Комплекса” за почти 30 лет своей деятельности. В строительство, как и многие мои коллеги, я пришел, пройдя школу в домостроительном комбинате Новочебоксарска. Потому просто уверен, что у нас все получится.
— Сколько квартир будет в доме?
— 230, на каждом этаже десять квартир — 1-, 2-, 3-комнатные, площадью от 40 до 80 кв. м. Крышная котельная, индивидуальное отопление, самые современные пластиковые окна, четыре лифта. Каркас монолитный, стены из кирпичных блоков. Планировка квартир такая же, как и во всех наших домах. Никакие погодные условия не повлияют на комфортное проживание в доме. Финансовым партнером является Сбербанк.
Заявления от покупателей уже поступают в маркетинговую службу, главным образом на верхние этажи.
— Мы поднимались и посмотрели вид на город и его окрестности с 16-го этажа. Прекрасные ощущения. Как будет с 25-го?
— Вот построим, поднимемся и посмотрим.
— В Новочебоксарске у застройщиков есть какие-то проблемы?
— Про проблемы говорить не приходится. Появляются рабочие вопросы, но властями города они быстро решаются. Рынок жилищного строительства динамично и стабильно развивается. Есть конкуренция. Жилищное строительство сегодня в Новочебоксарске на подъеме.
— Валерий Николаевич, мы встречаемся накануне дня рождения города. Что бы хотели пожелать горожанам, коллегам по бизнесу?
— У нас замечательный молодой город, пусть он таким и остается на многие годы. Чтобы мы в нем работали, растили детей, вселялись в новые благоустроенные квартиры, жили счастливо.
