58000 кв. м жилья введут в 2017 году. О жилищном строительстве и его перспективах “Грани” поговорили с главой администрации Новочебоксарска Ольгой Чепрасовой.
— Ольга Викторовна, в четверг Новочебоксарск посетил министр строительства и ЖКХ ЧР Владимир Михайлов. Руководитель ведомства проинспектировал состояние дел на новостройке по ул. Южной, 7а, встретился с участниками долевого строительства.
96-квартирный дом застройщик (ООО “СК “Алза”) не может сдать третий год, хотя дольщики внесли деньги за купленные квартиры. Чем подрядчик объясняет неисполнение обязательств?
— Гендиректор компании Сергей Лаврентьев сложившуюся ситуацию объясняет недостаточностью оборотных средств. По его словам, на строительство дома ушло больше средств, чем было собрано от дольщиков, так как пришлось выполнить усиленное укрепление откоса оврага, что рядом с объектом. Но в целом дом сегодня имеет высокую степень готовности. Остались работы по облицовке фасада, подведению коммуникаций по водоснабжению, благоустройству территории. Подрядчик обещает до конца года полностью завершить строительство и заселить дом.
Министр поручил контрольным органам в ежедневном режиме проводить мониторинг объекта и доводить информацию до дольщиков. Также надзорные органы проверят, на какие цели были использованы средства дольщиков.
— Будем надеяться, что подрядчик на этот раз сдержит слово и люди наконец-то справят новоселье. Но ситуация с “Алзой” исключение и не характерна для сегодняшнего строительного рынка Новочебоксарска, в котором трудятся сильные, профессиональные команды застройщиков. В текущем году сколько уже введено жилья в городе?
— За счет всех источников финансирования на 2017 год программа утверждена в объеме 58000 кв. м. По состоянию на 14 ноября введено в эксплуатацию свыше 51000 кв. м жилья (в том числе индивидуальных домов — 847,2 кв. м), или 88% от намеченного плана. В прошлом году за этот же период было построено чуть больше 39277 кв. м. Как видим, рост достаточно значительный.
— Годовой план будет выполнен?
— Безусловно, да. Как у главы администрации у меня нет никаких сомнений.
— В числе передовиков какие подрядные организации?
— Прежде всего хочу назвать стройфирму “Комплекс”. Она ввела 30,5% от годового объема жилья. В настоящее время, как знаете, застройщик приступил к возведению 25-этажного дома в микрорайоне “Спутник”. Также запланировано строительство детского сада.
СМУ-58 приступило к застройке большого микрорайона “Никольский”. Жилой фонд здесь будет представлен домами от 7 до 25 этажей. Также запланировано построить два детских сада, школу на 1600 мест, другие объекты по обслуживанию населения микрорайона.
В городе продолжается застройка первого микрорайона западного жилого района. В нынешнем году ООО “Оргтехстрой” здесь ввело свыше 6000 кв. м жилья (первый этап). В стадии строительства еще три дома (застройщики ООО “Компания “СНЕГ”, “СМУ-ВИОН”, “СПК “Возрождение”).
В южном жилом районе ООО “МЖСК “Азамат” ввело дом на 79 квартир по б. Зеленому. В этом же районе построило 126 квартир ООО “Альфа-Строй”. ООО “Альянс-недвижимость” ведет строительство 16-этажного дома. ООО “Фирма “Три АсС” приступило к возведению дома переменной этажности с подземной автостоянкой.
Ну и АО “Ипотечная корпорация” завершает строительство группы жилых домов по ул. 10-й пятилетки.
Всего в Новочебоксарске в настоящее время в стадии строительства находятся 16 многоквартирных жилых домов общей площадью почти 150 тысяч кв. м. Это примерно 2854 квартиры.
— Задел хороший. А город нуждается в таком количестве жилья?
— Конечно. И строить необходимо. У нас идет естественный прирост населения. За первое полугодие прибавилось 78 человек. Положительная миграционная динамика: на свыше 200 человек приехало больше, чем выехало.
Есть очередники, из них нынче улучшили жилищные условия 100 человек, получили квартиры 14 детей-сирот, 82 молодые семьи, пять инвалидов. А еще есть ветераны Великой Отечественной войны. Кроме этого, строительство жилья создает рабочие места, что в свою очередь дает отчисления в местный бюджет. Кстати, бюджет города в текущем году увеличился на 500 млн рублей и составляет свыше 2 млрд рублей. Рекордный показатель для Новочебоксарска.
Хорошо развивается промышленность, средний и малый бизнес, в город поступают инвестиции, приезжают специалисты, им тоже нужно жилье.
Снизились ставки по ипотечным кредитам. Это сразу отразилось на спросе жилья. Так что строить надо.
Хочу поздравить всех наших застройщиков с днем рождения города, поблагодарить за работу.
