Хочу принять участие в долевом строительстве. Возможно, рискованная затея. Но надеюсь, что защита государства в случае, если что-то пойдет не так, все же будет. Или нет?
С уважением, Алексей И.
Похоже, государство всерьез взялось за проблему обманутых дольщиков. По крайней мере, правительство России играет на упреждение. На днях премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал пять документов. Суть постановлений — обеспечение прав граждан, участвующих в долевом строительстве.
Первый касается создания публично-правовой компании “Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства”. Ее задача — формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства. Фонд призван помочь завершить строительство или возместить дольщикам вложенные средства в том случае, если застройщик обанкротился. Правда, при этом еще не забыл уплатить обязательные отчисления в компенсационный фонд.
Второй документ устанавливает требования к банкам, в которых размещаются деньги компенсационного фонда. Финансовые учреждения должны быть надежными, устойчивыми, с собственными средствами не менее 25 млрд рублей. “Кроме того, эти банки должны участвовать в системе страхования вкладов физлиц, дать письменное согласие на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении установленных требований, а также должны находиться под прямым или косвенным контролем государства или ЦБ либо иметь кредитные рейтинги не ниже установленного уровня от национальных рейтинговых агентств”, — пояснил Дмитрий Медведев.
Третий документ определяет порядок возмещения денег пострадавшим дольщикам. В частности, выплаты будут производиться, когда застройщик признан банкротом по решению суда и в отношении него открыто конкурсное производство. Кроме того, будет необходимо, чтобы собрание дольщиков приняло общее решение о получении такого возмещения.
В четвертом утверждены правила, по которым фонд защиты прав дольщиков будет финансировать завершение строительства недостроев. В частности, если для завершения строительства будет необходимо менее 500 млн рублей, то решение о выделении денег сможет принимать правление фонда. Если необходимая сумма свыше 500 млн рублей — наблюдательный совет фонда.
Еще одним документом последний и формируется. “В него вошли представители правительства, Совета Федерации, Госдумы”, — сказал Дмитрий Медведев.
Итак, пять документов призваны облегчить жизнь жертвам потенциальных мошенников и обанкротившихся застройщиков. Проблема сдвинулась с мертвой точки.
