Уже много лет владею на праве собственности садовым участком. Наконец-то нашла возможности и этим летом достроила небольшой, но уютный домик. А что делать дальше, не знаю. Куда идти и с какими документами?
Галина М.
Отвечает директор муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации (МУП ТИ) Елена Кузьмина.
Этот вопрос один из самых популярных. По обратившимся к нам садоводам видно, в какой растерянности они находятся. На самом деле здесь требуется небольшой пакет документов, но важных и необходимых, чтобы узаконить постройку.
Для начала посмотрите, есть ли у вас на руках документ на земельный участок, на котором вы построили дачный домик. Если с этим все в порядке и документы на землю оформлены надлежащим образом (то есть право зарегистрировано в уполномоченных органах), то следующий шаг — зарегистрировать право собственности на строение.
На сегодняшний день для этого нужен технический план, который составляется на основании декларации, заполненной собственником земельного участка. То есть чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты постройки и составит техническую документацию. В МУП технической инвентаризации специалист приема (ул. Винокурова, 107, вход в здание МФЦ, окно № 20) изучит ваши документы на земельный участок и поможет заполнить необходимую декларацию, а кадастровый инженер в удобные для вас сроки изготовит технический план вашей постройки.
Дальше нужно обратиться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации права собственности на него в орган регистрации прав (согласно новым правилам, действующим с 1 января 2017 года, указанные действия осуществляются органом регистрации прав одновременно). Данную государственную услугу вы можете получить, обратившись в офис многофункционального центра.