На 1 августа текущего года всеми застройщиками многоквартирных домов, работающими в Новочебоксарске, введено в строй порядка 39 тыс. кв. м жилья. Из них свыше 15,5 тыс. приходится на ООО “СФ “Комплекс”.
Передовой коллектив домостроителей, как всегда, с хорошим настроением встречает свой профессиональный праздник, который отмечается завтра, 13 августа, и приближающийся День города.
Нынешний год для “Комплекса” знаменательный. Ровно пять лет назад он приступил к строительству жилого микрорайона “Спутник” в Юракове по улице Строителей. Пришел на пустырь, изрезанный оврагами, неровностями, с невысыхающим прудом.
Теперь эта территория в центре города, без преувеличения, одна из красивейших в Новочебоксарске. Шесть высоток из кирпича от 9 до 16 этажей составляют неповторимый архитектурный облик жилого массива.
С высоты “свечек” город простирается как на ладони. Неудивительно, что многие жильцы предпочитают приобрести квартиры именно на последних этажах.
Внутренний двор жилого комплекса просто поражает своими размерами. В нем не теснятся ни машины, ни детские и спортивные площадки. Отдохнуть, поиграть, позаниматься на суперснарядах сюда собирается детвора со всей округи, малышей приводят мамы, бабушки.
Вскоре здесь откроется и детский сад. Кстати, есть и специальная автопарковка со стороны улицы Строителей на 165 машино-мест.
Рассказывают, что когда-то по этой улице задумывали проложить железнодорожную ветку с выходом на мост через Чебоксарскую ГЭС, но планы изменились, а улица осталась широкой. “Комплекс” предложил построить на пустующей территории парковку для жильцов. Власти города дали добро.
“Комплекс” применяет в своих домах одни из самых на сегодняшний день передовых технологий и строительных материалов. Индивидуальные отопительные приборы на каждую квартиру, так называемые крышные котельные на подъезд. Они эффективные, экономичные. Расходы на обогрев такие технологии уменьшают в три-четыре раза.
Узнаваемая марка “Комплекса” — поризованный керамический кирпич. Материал этот изготавливает известная австрийская фирма. Он хорошо держит тепло, долговечен, дома из него могут простоять до ста лет.
Фирма также применяет оригинальную планировку квартир: просторный холл с доступом на кухню, в спальную, гостиную. Еще одна фишка — высота потолков 2 м 80 см, тогда как обычно она не превышает 2,65 м. Общая площадь построенных домов составляет 65 тыс. кв. м.
Но вскоре “Спутник” и этажами, и квадратными метрами подрастет, образно говоря, до облаков. Уже почти смонтирован третий этаж дома-исполина в 25 этажей. Новое и смелое слово в градостроительстве Новочебоксарска.
Директор ООО “СФ “Комплекс” заслуженный строитель Чувашии Валерий Гордеев считает, что фирме по плечу и такие высоты в строительстве.
— Валерий Николаевич, 25 не 16 этажей. Все же как решились? Не только для Новочебоксарска, но и для вашей фирмы это ведь первый опыт?
— По плану застройки мы хотели здесь возвести многоуровневую парковку на 200 машино-мест. Посмотрели на рынок, на такие объекты, оказалось, что многие ранее построенные в городе капитальные гаражи не пользуются спросом у автовладельцев, пустуют. Так и пришло решение построить еще один незапланированный жилой дом в микрорайоне.
Но сначала речи не было о 25-этажном. Долго думали, прикидывали, какой дом построить, но наш архитектор Станислав Удяков, коллеги убедили, что “свечка” очень хорошо впишется в жилую застройку “Спутника”. Финансовые вопросы решили со Сбербанком и приступили к строительству дома.
Сейчас поднимаем третий этаж. Несущие конструкции выполняются из монолитного каркаса, а стены будут из кирпича, нашего традиционного строительного материала.
— А сколько квартир в этом доме?
— 230. На каждом этаже десять квартир: 1-, 2- и 3-комнатных. Мощные насосы будут подавать холодную воду на верхние этажи, отопление, горячее водоснабжение обеспечит хорошо зарекомендовавшая на наших домах крышная котельная.
С продажей жилья, думаем, никаких вопросов не будет. Это показали и 16-этажные дома. Почему-то самым большим спросом у горожан пользуются именно верхние этажи.
— Вид на окрестности, действительно, и с 16-го этажа потрясающий, мы поднимались. А с 25-го даже представить сложно.
— В планировочном решении квартир мы не отходим от своих традиций и на данном объекте. Это широкая прихожая с выходом в другие жилые помещения, высокий потолок. Современные отопительные приборы, газовое оборудование обеспечат комфортное проживание в высотке.
— Когда новоселье?
— Планируем ввести дом в эксплуатацию в середине 2019-го.
— Потенциальные покупатели уже проявляют интерес к 25-этажке?
— Я бы сказал, очень активный. В службу маркетинга уже при закладке фундамента под будущий дом стали поступать обращения, звонки. Горожан живо интересует высотка, необычная для города.
— В микрорайоне “Спутник” есть еще свободные квартиры?
— Квартиры в трех девятиэтажных домах, они пользуются особой популярностью у населения, раскупили еще на стадии строительства. В сданном позже трехподъездном доме переменной этажности (12, 14 и 16 этажей) жилье предназначалось для молодых семей — одно-двухкомнатные квартиры, тоже все быстро раскупили.
Первый 16-этажный дом на 102 квартиры мы ввели в апреле нынешнего года. Осталось пока непроданным порядка 10%. Второй такой же дом сдали в июне, реализовано на сегодняшний день более 70% жилья.
16-этажные дома объединены общим переходом. На первом этаже расположены торгово-офисные помещения, в цокольной части будет открыт большой фитнес-центр, он займет 2000 кв. м. Очень удобно для жителей микрорайона и ближайших к нему домов.
— Молодые мамы интересуются, когда построят детский сад?
— Проект практически готов, детский сад будет очень красивый , с хорошей внутренней планировкой. По планам городской администрации с открытием финансирования строительство начнется в следующем году.
— Валерий Николаевич, на строительном рынке Новочебоксарска сегодня трудится пятнадцать подрядных организаций. За счет чего “Комплексу” удается удерживать пальму первенства в этой конкуренции?
— Я вспоминаю годы, когда в городе можно было увидеть всего три-четыре башенных крана, сегодня их одиннадцать. Конкуренция есть, она заставляет строительные фирмы двигаться вперед, завоевывать рынок жилья.
У “Комплекса” за плечами многолетняя практика строительства жилья. Главное достояние фирмы — люди, коллектив. Это их интеллектом, знаниями, умением, трудом создан бренд “Комплекс”. Его нынче знают в Новочебоксарске, республике, знает население и доверяет.
Имидж фирмы — применение экологически чистых стройматериалов. Я не устаю повторять, что ничего лучше еще не придумано для строительства жилья, кроме обычного глиняного кирпича. В этом ряду и применение современных технологических приборов отопления, в разы снижающих эксплуатационные затраты.
Также удобная для проживания планировка квартир, соответственно высокое качество всех выполняемых на объекте видов работ и сроки строительства. Все наши дома возводятся, как правило, на три месяца раньше, чем запланировано. Сбоев ни разу не было.
В машинном парке фирмы современные высокоэффективные башенные краны, миксеры, экскаваторы, бульдозеры, преимущественно импортные.
Высококлассные специалисты, производительная техника и позволяют строить жилье качественно и быстро, а коллективу — стабильно работать.
— И труд хорошо оплачивается?
— Да, считаю, и должен так оплачиваться. Каменщики получают в месяц 60 тысяч рублей, отделочники — 50 тысяч, работники других специальностей — от 40 до 45 тысяч.
— Валерий Николаевич, ваши поздравления на День строителя коллегам, строителям Новочебоксарска.
— Вся моя трудовая жизнь связана с домостроением после окончания Горьковского строительного института. Ни разу не пожалел о выборе профессии. Строители — это люди созидатели. Хочется пожелать всем здоровья, успехов, новых трудовых свершений и достойной зарплаты.
***
ОТЗЫВЫ ЖИТЕЛЕЙ
Екатерина: Мы приобрели в “Спутнике” квартиру два года назад в 9-этажном доме. Комфортная “трешка”, всем очень довольны. Отличная планировка, индивидуальное отопление. За 100 квадратов квартплата составляет всего 2000 рублей.
Замечательные дома строит “Комплекс”. Поздравляю коллектив с профессиональным праздником от всей души.
Наталья: У нас “однушка” в девятиэтажке. Уютная квартира в 49 квадратных метров. Замечаний к строителям нет никаких. Хорошая, профессиональная работа. Спасибо коллективу “Комплекса”, наши поздравления с Днем строителя.
Ольга: Мы из соседнего двора, но приходим в “Спутник” с дочерью ежедневно. Здесь замечательный детский городок, и не один. У нас, к сожалению, во дворе только старые поломанные качели.
***
С наградой!
На День строителя награждены Почетной грамотой администрации Новочебоксарска работники фирмы “Комплекс”:
• каменщик Алексей ИВАНОВ,
• водитель Валерий МАКАРОВ;
грамотами ООО “СФ “Комплекс”:
• машинист башенного крана Евгений БАЛДЕНКОВ,
• прораб Алексей ВАЛЕНТИНОВ,
• штукатур-маляр Оксана ИЛЮХИНА,
• машинист штукатурной станции Николай ПАВЛОВ.
