У нашей семьи есть земельный участок, оформлен он на жену. После рождения второго сына мы получили материнский капитал и построили на эти деньги жилой дом. Как нам теперь оформить дом? Слышал, что зарегистрировать его следует на всех членов семьи. Так ли это?
Анатолий
Отвечает заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ЧР Анна АЛЕКСЕЕВА.
В силу принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта (здания) государственная регистрация права собственности на возведенный объект, то есть жилой дом, возможна только в отношении правообладателя (собственника) земельного участка.
В вашем случае земельный участок находится в собственности супруги, поэтому зарегистрировать право собственности на жилой дом может только она. Зарегистрировать же жилой дом сразу в отношении всех членов семьи возможно только в случае, если земельный участок будет оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи.
Таким образом, для выполнения нотариального обязательства по выделению долей в жилом помещении, приобретаемом с привлечением средств материнского капитала, необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, и земельный участок, и расположенный на нем дом.
При этом важно, что заявление о государственной регистрации прав на жилой дом и иные документы должны быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете в рамках одного окна.