Зачастую средства материнского (семейного) капитала используют для улучшения жилищных условий. Оно и понятно, ведь жилье для семьи — это главное. Но бывают случаи, когда под видом приобретения жилой площади люди идут на различные ухищрения. Как в случае, о котором хотим рассказать.
Одна чебоксарская семья пыталась купить долю в квартире на материнский капитал, которую сами же недавно подарили родному дяде. Пенсионный фонд отказал им в перечислении денег, а семья пыталась оспорить это решение в суде.
Верховный суд ЧР признал обоснованным отказ пенсионного органа в реализации права граждан на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем приобретения 1/4 доли в праве на квартиру. Суд установил, что первоначально владелица сертификата подарила свою 1/4 долю родственнику, а в последующем она и члены ее семьи обратно приобрели по договору купли-продажи указанную долю в праве на квартиру. Обе сделки были совершены после получения государственного сертификата на маткапитал.
Суд установил, что, определяя цели, на которые могут быть израсходованы средства материнского капитала, законодатель исходил из приоритета улучшения жилищных условий. При этом такое улучшение должно быть осуществлено путем совершения любых, не противоречащих закону сделок.
Первоначальное безвозмездное отчуждение доли жилого помещения и обратную покупку этой же доли у того же лица невозможно оценить как улучшение жилищных условий. Стало быть, при покупке 1/4 доли в праве на квартиру семья не улучшила жилищные условия, а лишь восстановила ранее существовавшее положение, что противоречит целям и задачам государственной поддержки.
Эту историю рассказала нам начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ЧР Татьяна Захарова, которая представляла ведомство в суде в качестве третьего лица.
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ЧР НАПОМИНАЕТ
Семьи, имеющие двух и более детей, обладают правом на получение материнского (семейного) капитала, средства которого наряду с прочими можно потратить на улучшение жилищных условий. Данное право регламентируется Федеральным законом “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” и подтверждается специальным сертификатом.
Под улучшением жилищных условий понимается приобретение жилья, пригодного для постоянного проживания, которое отвечает санитарным условиям и техническим нормам. Жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.