В конце ноября прошлого года в Новочебоксарске по инициативе администрации города появился новый образовательный проект “Школа управдома” — для всех желающих, кто хочет разбираться в жилищном законодательстве, но прежде всего для председателей советов многоквартирных домов.
Ведь зачастую именно они от имени жильцов выступают заказчиками жилищно-коммунальных услуг, следят, все ли в порядке в доме, где и какие элементы общедомового имущества требуют немедленного ремонта и так далее. А знаний и опыта у многих недостаточно, ведь они все “от народа”. Вот и решила городская администрация организовать цикл образовательных семинаров, на которых на доступном языке разъяснять положения жилищного законодательства. Не все сразу получилось, как надо. “Грани” об этом писали. Отрадно, что ответственные люди своевременно взяли под свой контроль исполнение проекта и к финишу пришли уже с замечательными показателями.
Кстати, в этих занятиях принимали участие не только заинтересованные люди нашего города, но и представители ТСЖ Мариинского Посада. Это говорит о том, что подобные проекты нужны людям, ведь многие хотят управлять своим домом, только не знают как.
Как подчеркнул и.о. начальника управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Александр Андриянов, несмотря на то что в нашей стране вот уже несколько лет как поменялся Жилищный кодекс, наделяющий максимальными правами самих жильцов, люди слабо представляют себе, что происходит в их домах. До сих пор в сознании многих не прижились такие понятия, как общедомовая собственность, места общего пользования, о которых надо заботиться не меньше, чем о своей квартире. “Школа управдома” дает возможность стать опытнее, узнать новое непосредственно от специалистов в области ЖКХ.
В ходе данного проекта были рассмотрены такие темы: нововведения в жилищном законодательстве, проведение общих собраний собственников, подготовка домов к отопительному сезону, лицензионный контроль за деятельностью УК, права и обязанности собственников помещений МКД, общее имущество МКД, выплата субсидий за ЖКУ малоимущим и другим льготным категориям граждан, предоставление коммунальных услуг населению, стоимость 1 Гкал отопления и горячего водоснабжения, качество коммунальных
услуг, ТБО как коммунальная услуга, расчет платы за ТБО, раздельный сбор мусора, проблемы экологии, полигон ТБО, что такое капитальный ремонт, перечень работ по капремонту, краткосрочная программа, специальный счет, единый платежный документ по оплате ЖКУ, надзор собственников.
Кстати, на предпоследнем занятии генеральный директор Фонда капитального ремонта Олимпиада Епифанова подробно рассказала обо всем, что касается капремонта общего имущества МКД, — о начале работ в реализации краткосрочного плана, платежах за капремонт.
К слову, минимальный размер взносов на территории Чувашской Республики за 1 кв. м общей жилой площади на 2017 год возрос с 5 руб. 80 коп. до 6 руб. 8 коп. Увеличение, как пояснила О.Епифанова, произошло с учетом индекса инфляции на основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 октября 2016 года № 436. В Новочебоксарске, к примеру, собираемость взносов в 2016 году составила 76%, а по республике — 85%.
Завтра состоится последнее занятие, где подведут итоги и проведут тестирование, в результате которого председателям советов МКД вручат сертификат участника.
***
Комментарии председателей советов домов
Светлана ПАНИНА:
— С удовольствием ходила на занятия “Школы управдома”, считаю, подобные образовательные семинары надо продолжить и в дальнейшем.
Зачастую в ходе работы возникает немало вопросов, ответы на которые, причем правильные с точки зрения законодательства, не всегда удается найти. Мне очень понравилась тема ТБО, которую осветили специалисты, — о том, как будут рассчитывать плату за ТБО, как работает мусороперерабатывающая станция.
Еще то, что намерены в городе организовать единую квитанцию по уплате ЖКУ. Это важно, особенно для пенсионеров.
Людмила ЧЕГАСОВА:
— Жилищно-коммунальное хозяйство — очень сложная отрасль, без особых знаний трудно надзирать над управляющей компанией. Например, надо четко знать, почему горячая вода зачастую чуть теплая. Оказывается, потому, что УК переключает ее на “обратку” в зависимости от погодных условий и забывает переключить на прямую линию.
Много полезного узнали участники семинара и о спецсчете на капремонт. В общем, это хорошая школа. Я, например, много нужного почерпнула для себя. Было бы неплохо проводить такие семинары по мере изменений законодательства.
Тамара МАКАШИНА:
— Занятия, где нам бесплатно рассказывали о нововведениях в сфере ЖКХ, — хороший проект городской администрации. Я много полезного узнала о процедурах проведения собрания собственников многоквартирного дома, о том, как рассчитывается плата за ОДН на горячую воду, электроэнергию, о других нюансах. Мы же хотим знать не только свои обязанности, но и права, чтобы в доме всегда был порядок, чтобы грамотно выстраивать отношения с управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями. Словом, я за такие школы жилищного просвещения.
