В редакцию “Граней” часто звонят и заходят горожане и просят дать совет, как сэкономить на ЖКУ, ведь платежи растут постоянно. Рекомендации типа “закрывайте кран” и “уходя, гасите свет” тут недостаточны. Безусловно, сократить расходы, вовремя выключая лампочки или рачительно пользуясь водой, можно. Или установив приборы учета воды, света, газа, тепла, если имеются технические возможности.
А что еще можно сделать, чтобы уменьшить расходы на коммунальные услуги до минимума? Людмила Хохлова, председатель совета одного из домов Ульяновска, рассказала еженедельнику “Аргументы и факты” (№ 50 за 14 декабря 2016 года) о своем опыте снижения расходов на оплату ЖКУ. Может, кто-то возьмет его на вооружение?
Регулируем тепло
Это 18-этажный одноподъездный панельный дом. “Первое, что мы сделали, — купили новый общедомовой счетчик с “погодником”, который регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице. Если раньше дом потреблял всю поставляемую энергию, то теперь стал съедать ее намного меньше, — говорит Людмила Ивановна. — Прибор стоил дорого — 300 тыс. руб. Но управляющая компания все оплатила, а мы, жильцы, в течение года с ней расплатились, выходило примерно 300 руб. в месяц с квартиры. Зато экономия оказалась поразительной.
За 2015 год наш дом потребил 930 Гкал, а соседний дом-близнец, в котором стоит обычный общедомовой счетчик без системы погодного регулирования, — 1400 Гкал. За год сэкономили 760 тыс. рублей”.
Нынешней зимой дом планирует сократить платежи за тепло и горячую воду еще на 15-20%, потому что весной его утеплили — заменили деревянные окна на пластиковые, поставили новые двери на входе и этажах. Откуда деньги? Источник средств — аренда.
Операторы сотовой связи за размещение своего оборудования на крыше и в техподвале дома платят 37 тыс. руб. в месяц. “Деньги идут в управляющую компанию, но я веду их строгий учет”, — говорит Хохлова. Благодаря аренде в доме также есть консьержка и видеонаблюдение, а в планах — замена ламп накаливания на энергосберегающие с датчиками движения.
Еще одно достижение председателя — снижение платы ОДН по горячей воде на 60%, по электроэнергии — на 15%. “Для этого пришлось убедить всех жильцов поставить счетчики на электричество и воду. Чтобы исключить воровство у соседей, на приборы поставили антимагнитные ленты, — говорит Хохлова. — Еще важно вовремя сдавать показания. Если общедомовые по горячей воде снимают 23-25 числа (и я проверяю их в УК), поквартирные надо сдавать в это же время. Тогда ОДН будет точнее и ниже”.
Куда идут взносы?
Когда ввели взносы на капремонт, председатель сразу сообразила, что их надо собирать на спецсчете, а не отдавать в общий котел. Сейчас дом накопил уже 0,5 млн руб., которые весной хотят пустить на замену труб отопления.
Людмила Ивановна активно участвует в конкурсах ЖКХ разного уровня, а выигрыши тратит на обустройство двора. Если недавно около дома был пустырь с ржавыми качелями, то сейчас там разместились детская и спортивная площадки, теннисный стол, беседка, уютные скамейки, летом — цветники.
“Некоторые председатели советов домов жалуются на плохие отношения с УК и равнодушие жильцов. У меня поначалу тоже были трудности, но, когда в УК поняли, что я не просто дотошная пенсионерка с улицы, начали помогать. Сейчас у нас не хватает денег на новую противопожарную систему, и УК ставит ее в долг.
С жильцами (за исключением единиц) тоже взаимопонимание. Объясняю людям, что все вложенное окупится, и они понимают. Сами потом радуются, что в доме тепло, во дворе красиво и платежи становятся меньше”.
КАК ЭКОНОМИТЬ
воду:
электричество:
P.S. Ждем ваших писем, звонков, предложений, как уменьшить платежи за коммунальные услуги. Поделитесь своим опытом.
