Как и всякое новшество, переход на исчисление налоговых платежей по кадастровой стоимости порождает много вопросов. Однако для создания качественной базы при начислении налога кадастровая оценка необходима.
Как пояснили в Управлении Росреестра по ЧР, сегодня отсутствует единая методика проведения кадастровой оценки. Специалисты-частники, которым региональные и местные власти по результатам аукциона поручают проведение оценки, сами выбирают и обосновывают подходы и методы для получения результата.
Для устранения многочисленных разногласий подготовлен законопроект, согласно которому предлагаются принципиальные изменения. На уровне субъектов Российской Федерации будут созданы государственные бюджетные учреждения, которые займутся на постоянной основе определением кадастровой стоимости. И предполагается применение единой методики.
По мнению специалистов Росреестра, новый закон повысит качество и контроль за результатами кадастровой оценки и позволит избежать излишней коммерциализации этих работ, а в конечном итоге защитит правообладателей.
К слову, сейчас Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее. Для этого в каждом регионе при Управлении Росреестра создана специальная комиссия по пересмотру кадастровой стоимости. В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала федерального государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Росреестра”, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимаются коллегиально несколькими экспертами.