О земельном налоге...

Правда ли, что с 1 января 2006 года индивидуальные предприниматели, имеющие земельные участки, обязаны представлять в налоговую инспекцию декларацию?
В.ИВАНОВ.  

Отвечает заместитель руководителя инспекции ФНС России по Новочебоксарску, советник налоговой службы РФ III ранга  Геннадий КУЗЬМИН.
Действительно, они должны представлять декларацию по земельному налогу, если участки используют для предпринимательской деятельности. Налоговая база для исчисления определяется самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом участке, принадлежащем им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.
Индивидуальные предприниматели ежеквартально (первый квартал, полугодие, девять месяцев) представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка расчеты сумм по авансовым платежам по налогу не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. А по итогам года — не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Авансовые платежи следует вносить не позднее пяти дней после окончания срока, установленного для представления налоговых расчетов. 

...и декларациях и вычете

Работник налоговой инспекции при разъяснении в “Гранях” о декларационной кампании пояснил, что обязательно следует подать сведения о доходах и тем, кто получил ипотечный кредит. Разве при этом надо платить налог на доходы? И еще вопрос. Каков порядок получения вычета и уплаты налога на доходы, если квартира продана через два года после ее приобретения?
А.МИХАЙЛОВА.

Отвечает государственный налоговый инспектор инспекции ФНС России по Новочебоксарску Александр МИХАЙЛОВ.
Действительно, при получении социального или ипотечного кредита по программе “Молодая семья” на приобретение квартиры или строительство дома, когда ставка кредита меньше, чем 3/4 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на дату получения, начисляется материальная выгода на эту разницу. Стало быть, данные лица до 30 апреля обязаны подать налоговую декларацию по месту жительства, исчислить доход и заплатить налог.
При реализации и покупке жилья налогоплательщики имеют право на получение следующих налоговых вычетов: в сумме, полученной от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в указанном имуществе, находившиеся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающие
1 млн. рублей.
При продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется на всю сумму, полученную от его продажи; в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Общий размер вычета не может превышать 1 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) и фактически израсходованных на эти цели.